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- 인제군 인제읍 귀둔리
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강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 949-1
강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 949-1은 지목 전, 면적 298㎡(90.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 24,300원(평당 80,331원)으로, 2025년 24,000원보다 1.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,200원과 비교하면 36년 동안 1,925.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,217,318원(평당 113,342원)입니다. 최근 2년 귀둔리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 331,492원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
24,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 인제군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 184건의 평당 중간값 137,372원으로 보면, 이 땅(298.0㎡)은 약 12,383,384원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 298㎡ · 90.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +1.3% |
| 2025년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | -0.4% |
| 2024년 | 24,100원 | 평당 79,670원 | -1.2% |
| 2023년 | 24,400원 | 평당 80,661원 | -7.2% |
| 2022년 | 26,300원 | 평당 86,942원 | +8.2% |
| 2021년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +8.0% |
| 2020년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +3.7% |
| 2019년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +8.0% |
| 2018년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +11.0% |
| 2017년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | +7.1% |
귀둔리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 80,331원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 귀둔리 5* | 계획관리지역 | 460㎡ | 53,700,000원 |
| 2025-11-03 | 귀둔리 5* | 계획관리지역 | 356㎡ | 30,000,000원 |
| 2025-11-03 | 귀둔리 5* | 계획관리지역 | 362㎡ | 36,300,000원 |
| 2025-10-16 | 귀둔리 1** | 계획관리지역 | 578㎡ | 27,770,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.