강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 785-10

지목 학교용지 자연녹지지역 1,038.8평

강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 785-10은 지목 학교용지, 면적 3,434㎡(1,038.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2014년 개별공시지가는 ㎡당 196,700원(평당 650,249원)으로, 2013년 187,000원보다 5.2% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 123,000원과 비교하면 5년 동안 59.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥업리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 307,000원이고, 이 필지는 그 64% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,043,597,751원(평당 1,004,636원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2014년

196,700원 /㎡

평당650,249원

합계 (㎡당 × 면적)675,467,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,043,597,751원

㎡당 303,902원 · 평당 1,004,636원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	학교용지
용도지역	자연녹지지역
면적	3,434㎡ · 1,038.8평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2014년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2014년	196,700원	평당 650,249원	+5.2%
2013년	187,000원	평당 618,183원	+2.7%
2012년	182,000원	평당 601,654원	+25.5%
2011년	145,000원	평당 479,340원	+16.9%
2010년	124,000원	평당 409,918원	+0.8%
2009년	123,000원	평당 406,612원	—

흥업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-09	흥업리 8*	제2종일반주거지역	7㎡	25,000,000원 직거래
2025-11-25	흥업리 3**	자연녹지지역	6㎡	3,000,000원 직거래
2025-09-23	흥업리 1**	제2종일반주거지역	271㎡	200,000,000원
2025-08-29	흥업리 1***	제2종일반주거지역	27㎡	15,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.