강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 166-3

지목 전 제2종일반주거지역 271.3평

강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 166-3은 지목 전, 면적 897㎡(271.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 316,800원(평당 1,047,274원)으로, 2024년 306,400원보다 3.4% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 54,500원과 비교하면 29년 동안 481.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥업리 필지 50곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 307,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 422,075,435원(평당 1,555,510원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

316,800원 /㎡

평당1,047,274원

합계 (㎡당 × 면적)284,169,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

422,075,435원

㎡당 470,541원 · 평당 1,555,510원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 22건의 평당 중간값 1,330,972원으로 보면, 이 땅(897.0㎡)은 약 361,149,219원입니다(공시지가 기준 추산보다 -14.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	제2종일반주거지역
면적	897㎡ · 271.3평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	316,800원	평당 1,047,274원	+3.4%
2024년	306,400원	평당 1,012,894원	-0.5%
2023년	308,000원	평당 1,018,183원	+0.4%
2022년	306,800원	평당 1,014,216원	+12.9%
2021년	271,700원	평당 898,183원	+7.4%
2020년	252,900원	평당 836,034원	+39.0%
2019년	181,900원	평당 601,323원	+9.1%
2018년	166,700원	평당 551,075원	+8.4%
2017년	153,800원	평당 508,431원	+5.3%
2016년	146,100원	평당 482,976원	+8.6%

흥업리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-01-09	흥업리 8*	제2종일반주거지역	7㎡	25,000,000원 직거래
2025-11-25	흥업리 3**	자연녹지지역	6㎡	3,000,000원 직거래
2025-09-23	흥업리 1**	제2종일반주거지역	271㎡	200,000,000원
2025-08-29	흥업리 1***	제2종일반주거지역	27㎡	15,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.