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- 원주시 흥업면 대안리
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강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 779-31
강원특별자치도 원주시 흥업면 대안리 779-31은 지목 대, 면적 530㎡(160.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 119,700원(평당 395,703원)으로, 2025년 115,700원보다 3.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 2,580원과 비교하면 10년 동안 4,539.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대안리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 32,800원이고, 이 필지는 그 365% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 98,016,345원(평당 611,363원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
119,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 245건의 평당 중간값 1,799,497원으로 보면, 이 땅(530.0㎡)은 약 288,504,348원입니다(공시지가 기준 추산보다 +194.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 530㎡ · 160.3평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 119,700원 | 평당 395,703원 | +3.5% |
| 2025년 | 115,700원 | 평당 382,480원 | +3.4% |
| 2024년 | 111,900원 | 평당 369,918원 | +0.7% |
| 2023년 | 111,100원 | 평당 367,273원 | +0.5% |
| 2022년 | 110,600원 | 평당 365,620원 | +11.9% |
| 2021년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +30.7% |
| 2020년 | 75,600원 | 평당 249,918원 | +2,338.7% |
| 2019년 | 3,100원 | 평당 10,248원 | +6.9% |
| 2018년 | 2,900원 | 평당 9,587원 | +8.2% |
| 2017년 | 2,680원 | 평당 8,860원 | +3.9% |
대안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-09 | 대안리 2*** | 계획관리지역 | 138㎡ | 13,500,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-14 | 대안리 1*** | 계획관리지역 | 96㎡ | 14,000,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 대안리 2** | 자연녹지지역 | 6㎡ | 5,300,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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