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- 원주시 판부면 서곡리
- 산103-14
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산103-14
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 산103-14는 지목 임야, 면적 514㎡(155.5평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 70,600원(평당 233,389원)으로, 2024년 69,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 57,500원과 비교하면 7년 동안 22.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서곡리 필지 85곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 90,200원이고, 이 필지는 그 78% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 109,932,506원(평당 707,029원)입니다. 최근 2년 서곡리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 1,679,989원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
70,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 514㎡ · 155.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 70,600원 | 평당 233,389원 | +1.7% |
| 2024년 | 69,400원 | 평당 229,422원 | +3.3% |
| 2023년 | 67,200원 | 평당 222,149원 | -9.3% |
| 2022년 | 74,100원 | 평당 244,959원 | +8.3% |
| 2021년 | 68,400원 | 평당 226,116원 | +12.9% |
| 2020년 | 60,600원 | 평당 200,331원 | -0.5% |
| 2019년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +5.9% |
| 2018년 | 57,500원 | 평당 190,083원 | — |
서곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 233,389원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-14 | 서곡리 5** | 제1종일반주거지역 | 41㎡ | 26,200,000원 |
| 2026-08-01 | 서곡리 2** | 계획관리지역 | 350㎡ | 60,000,000원 |
| 2026-06-25 | 서곡리 1*** | 계획관리지역 | 61㎡ | 31,000,000원 |
| 2026-04-24 | 서곡리 2** | 농림지역 | 121㎡ | 27,400,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 서곡리 8** | 계획관리지역 | 33㎡ | 7,000,000원 지분 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.