- 땅콩
- 원주시 지정면 판대리
- 482-3
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 482-3
지목 임야 계획관리지역 11,862.5평
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 482-3은 지목 임야, 면적 39,215㎡(11,862.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 39,900원(평당 131,901원)으로, 2025년 40,800원보다 2.2% 내렸습니다. 2003년 ㎡당 2,640원과 비교하면 23년 동안 1,411.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판대리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,300원이고, 이 필지는 그 40% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,694,035,500원(평당 395,703원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
39,900원 /㎡평당131,901원
합계 (㎡당 × 면적)1,564,678,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
4,694,035,500원
㎡당 119,700원 · 평당 395,703원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 39,215㎡ · 11,862.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 39,900원 | 평당 131,901원 | -2.2% |
| 2025년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | -0.2% |
| 2024년 | 40,900원 | 평당 135,207원 | -2.4% |
| 2023년 | 41,900원 | 평당 138,513원 | +9.1% |
| 2022년 | 38,400원 | 평당 126,942원 | +8.2% |
| 2021년 | 35,500원 | 평당 117,356원 | +6.0% |
| 2020년 | 33,500원 | 평당 110,744원 | +5.7% |
| 2019년 | 31,700원 | 평당 104,794원 | +1.9% |
| 2018년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +3.7% |
| 2017년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +6.4% |
판대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 판대리 2* | 계획관리지역 | 532㎡ | 62,510,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 판대리 9* | 계획관리지역 | 135㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-23 | 판대리 4** | 계획관리지역 | 466㎡ | 68,940,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 판대리 1** | 계획관리지역 | 269㎡ | 3,140,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 판대리 1** | 계획관리지역 | 446㎡ | 5,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.