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강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 370-3은 지목 답, 면적 955㎡(288.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 136,500원(평당 451,240원)으로, 2025년 132,000원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,800원과 비교하면 36년 동안 7,483.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 판대리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 100,300원이고, 이 필지는 그 136% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 203,376,870원(평당 704,001원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
136,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 181건의 평당 중간값 284,247원으로 보면, 이 땅(955.0㎡)은 약 82,115,530원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 955㎡ · 288.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 136,500원 | 평당 451,240원 | +3.4% |
| 2025년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +3.7% |
| 2024년 | 127,300원 | 평당 420,827원 | +3.4% |
| 2023년 | 123,100원 | 평당 406,943원 | -7.7% |
| 2022년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | +8.8% |
| 2021년 | 122,500원 | 평당 404,959원 | +7.1% |
| 2020년 | 114,400원 | 평당 378,182원 | +2.9% |
| 2019년 | 111,200원 | 평당 367,604원 | 0.0% |
| 2018년 | 111,200원 | 평당 367,604원 | +191.1% |
| 2017년 | 38,200원 | 평당 126,281원 | +8.8% |
판대리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-03 | 판대리 2* | 계획관리지역 | 532㎡ | 62,510,000원 직거래 |
| 2025-10-02 | 판대리 9* | 계획관리지역 | 135㎡ | 30,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-09-23 | 판대리 4** | 계획관리지역 | 466㎡ | 68,940,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 판대리 1** | 계획관리지역 | 269㎡ | 3,140,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 판대리 1** | 계획관리지역 | 446㎡ | 5,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.