강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 839
강원특별자치도 원주시 지정면 간현리 839는 지목 공장용지, 면적 1,002㎡(303.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 241,700원(평당 799,009원)으로, 2025년 234,000원보다 3.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 2,585.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 간현리 필지 12곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 140,500원이고, 이 필지는 그 172% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 374,173,353원(평당 1,234,471원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
241,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 4건의 평당 중간값 301,704원으로 보면, 이 땅(1,002.0㎡)은 약 91,448,043원입니다(공시지가 기준 추산보다 -75.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,002㎡ · 303.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 241,700원 | 평당 799,009원 | +3.3% |
| 2025년 | 234,000원 | 평당 773,555원 | +5.2% |
| 2024년 | 222,400원 | 평당 735,208원 | +2.6% |
| 2023년 | 216,800원 | 평당 716,695원 | -2.1% |
| 2022년 | 221,500원 | 평당 732,232원 | +7.3% |
| 2021년 | 206,400원 | 평당 682,315원 | +9.0% |
| 2020년 | 189,300원 | 평당 625,786원 | +5.7% |
| 2019년 | 179,100원 | 평당 592,067원 | +8.9% |
| 2018년 | 164,500원 | 평당 543,802원 | +10.0% |
| 2017년 | 149,600원 | 평당 494,546원 | +11.1% |
간현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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