강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 658
강원특별자치도 원주시 신림면 신림리 658은 지목 전, 면적 565㎡(170.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 3,170원(평당 10,479원)으로, 2025년 3,160원보다 0.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 710원과 비교하면 36년 동안 346.5% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,633,897원(평당 15,412원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
3,170원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 282건의 평당 중간값 242,744원으로 보면, 이 땅(565.0㎡)은 약 41,488,048원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1475.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 565㎡ · 170.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 3,170원 | 평당 10,479원 | +0.3% |
| 2025년 | 3,160원 | 평당 10,446원 | +1.6% |
| 2024년 | 3,110원 | 평당 10,281원 | +1.3% |
| 2023년 | 3,070원 | 평당 10,149원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,240원 | 평당 10,711원 | +9.8% |
| 2021년 | 2,950원 | 평당 9,752원 | +8.9% |
| 2020년 | 2,710원 | 평당 8,959원 | +1.9% |
| 2019년 | 2,660원 | 평당 8,793원 | +3.5% |
| 2018년 | 2,570원 | 평당 8,496원 | +4.0% |
| 2017년 | 2,470원 | 평당 8,165원 | -6.4% |
신림리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-20 | 신림리 7** | 계획관리지역 | 14㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-06-25 | 신림리 6** | 계획관리지역 | 106㎡ | 19,200,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.