강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-14

지목 전 계획관리지역 156.7평

강원특별자치도 원주시 소초면 흥양리 1323-14는 지목 전, 면적 518㎡(156.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 51,000원(평당 168,595원)으로, 2025년 50,300원보다 1.4% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 23,500원과 비교하면 6년 동안 117.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 흥양리 필지 64곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 69,700원이고, 이 필지는 그 73% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,015,500원(평당 255,372원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

51,000원 /㎡

평당168,595원

합계 (㎡당 × 면적)26,418,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

40,015,500원

㎡당 77,250원 · 평당 255,372원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 287건의 평당 중간값 243,745원으로 보면, 이 땅(518.0㎡)은 약 38,193,548원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	518㎡ · 156.7평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	51,000원	평당 168,595원	+1.4%
2025년	50,300원	평당 166,281원	+1.8%
2024년	49,400원	평당 163,306원	+0.4%
2023년	49,200원	평당 162,645원	-5.2%
2022년	51,900원	평당 171,571원	+5.5%
2021년	49,200원	평당 162,645원	+109.4%
2020년	23,500원	평당 77,686원	—

흥양리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	490㎡	122,350,000원 직거래
2026-08-14	흥양리 1***	계획관리지역	24㎡	7,040,000원 직거래
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	265㎡	90,000,000원 지분
2026-04-01	흥양리 1***	자연녹지지역	663㎡	210,000,000원
2026-02-27	흥양리 3**	보전관리지역	2㎡	330,000원 지분

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.