강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산95
지목 임야 보전관리지역 4,410.1평
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산95는 지목 임야, 면적 14,579㎡(4,410.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 5,760원(평당 19,041원)으로, 2024년 5,630원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,400원과 비교하면 35년 동안 311.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학곡리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,700원이고, 이 필지는 그 15% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 249,455,266원(평당 56,565원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
5,760원 /㎡평당19,041원
합계 (㎡당 × 면적)83,975,040원
추정 시세가치레이더 V1.2
249,455,266원
㎡당 17,111원 · 평당 56,565원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 14,579㎡ · 4,410.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 5,760원 | 평당 19,041원 | +2.3% |
| 2024년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | -0.7% |
| 2023년 | 5,670원 | 평당 18,744원 | -6.0% |
| 2022년 | 6,030원 | 평당 19,934원 | +10.4% |
| 2021년 | 5,460원 | 평당 18,050원 | +10.3% |
| 2020년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | +2.5% |
| 2019년 | 4,830원 | 평당 15,967원 | +5.2% |
| 2018년 | 4,590원 | 평당 15,174원 | +6.3% |
| 2017년 | 4,320원 | 평당 14,281원 | +5.9% |
| 2016년 | 4,080원 | 평당 13,488원 | +11.8% |
학곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 학곡리 9** | 자연환경보전 | 159㎡ | 36,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 학곡리 8** | 자연환경보전 | 1,481㎡ | 117,900,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 학곡리 8** | 자연환경보전 | 774㎡ | 60,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.