- 땅콩
- 원주시 소초면 학곡리
- 산102-11
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-11
지목 임야 계획관리지역 3,214.7평
강원특별자치도 원주시 소초면 학곡리 산102-11은 지목 임야, 면적 10,627㎡(3,214.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 6,380원(평당 21,091원)으로, 2024년 6,340원보다 0.6% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 5,000원과 비교하면 8년 동안 27.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 학곡리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 39,700원이고, 이 필지는 그 16% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 205,394,905원(평당 63,894원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
6,380원 /㎡평당21,091원
합계 (㎡당 × 면적)67,800,260원
추정 시세가치레이더 V1.2
205,394,905원
㎡당 19,328원 · 평당 63,894원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
원주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 10,627㎡ · 3,214.7평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 6,380원 | 평당 21,091원 | +0.6% |
| 2024년 | 6,340원 | 평당 20,959원 | -1.7% |
| 2023년 | 6,450원 | 평당 21,322원 | -7.9% |
| 2022년 | 7,000원 | 평당 23,141원 | +10.6% |
| 2021년 | 6,330원 | 평당 20,926원 | +10.3% |
| 2020년 | 5,740원 | 평당 18,975원 | +6.5% |
| 2019년 | 5,390원 | 평당 17,818원 | +4.3% |
| 2018년 | 5,170원 | 평당 17,091원 | +3.4% |
| 2017년 | 5,000원 | 평당 16,529원 | — |
학곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-31 | 학곡리 9** | 자연환경보전 | 159㎡ | 36,000,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 학곡리 8** | 자연환경보전 | 1,481㎡ | 117,900,000원 직거래 |
| 2025-11-14 | 학곡리 8** | 자연환경보전 | 774㎡ | 60,100,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.