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강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722-2
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722-2는 지목 답, 면적 533㎡(161.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 40,300원(평당 133,223원)으로, 2025년 39,600원보다 1.8% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 44,600원과 비교하면 7년 동안 9.6% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 평장리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,500원이고, 이 필지는 그 350% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,588,088원(평당 195,918원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
40,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 154건의 평당 중간값 289,047원으로 보면, 이 땅(533.0㎡)은 약 46,603,851원입니다(공시지가 기준 추산보다 +47.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 533㎡ · 161.2평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 40,300원 | 평당 133,223원 | +1.8% |
| 2025년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | +1.5% |
| 2024년 | 39,000원 | 평당 128,926원 | +0.3% |
| 2023년 | 38,900원 | 평당 128,595원 | -28.1% |
| 2022년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +12.0% |
| 2021년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | +5.7% |
| 2020년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +2.5% |
| 2019년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | — |
평장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.