강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722
강원특별자치도 원주시 소초면 평장리 722는 지목 답, 면적 1,405㎡(425.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 136,200원(평당 450,249원)으로, 2025년 132,300원보다 2.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,600원과 비교하면 36년 동안 1,963.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 평장리 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 11,500원이고, 이 필지는 그 1,184% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 284,227,368원(평당 668,751원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
136,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 143건의 평당 중간값 293,848원으로 보면, 이 땅(1,405.0㎡)은 약 124,888,889원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,405㎡ · 425.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 136,200원 | 평당 450,249원 | +2.9% |
| 2025년 | 132,300원 | 평당 437,356원 | +1.5% |
| 2024년 | 130,300원 | 평당 430,744원 | +3.4% |
| 2023년 | 126,000원 | 평당 416,530원 | +132.9% |
| 2022년 | 54,100원 | 평당 178,843원 | +12.0% |
| 2021년 | 48,300원 | 평당 159,670원 | +5.7% |
| 2020년 | 45,700원 | 평당 151,075원 | +2.5% |
| 2019년 | 44,600원 | 평당 147,438원 | +4.0% |
| 2018년 | 42,900원 | 평당 141,818원 | +4.1% |
| 2017년 | 41,200원 | 평당 136,199원 | +4.3% |
평장리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.