강원특별자치도 원주시 반곡동 1900-3

지목 대 일반상업지역 464.0평

강원특별자치도 원주시 반곡동 1900-3은 지목 대, 면적 1,533.9㎡(464.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,962,000원(평당 9,791,750원)으로, 2024년 2,935,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 1,850,000원과 비교하면 10년 동안 60.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 865,400원이고, 이 필지는 그 342% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 7,120,086,437원(평당 15,344,879원)입니다. 최근 2년 반곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 3,001,043원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,962,000원 /㎡

평당9,791,750원

합계 (㎡당 × 면적)4,543,411,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

7,120,086,437원

㎡당 4,641,819원 · 평당 15,344,879원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 2,833,530원으로 보면, 이 땅(1,533.9㎡)은 약 1,314,771,429원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	1,533.90㎡ · 464.0평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,962,000원	평당 9,791,750원	+0.9%
2024년	2,935,000원	평당 9,702,494원	+0.4%
2023년	2,922,000원	평당 9,659,518원	-5.1%
2022년	3,080,000원	평당 10,181,833원	-1.9%
2021년	3,140,000원	평당 10,380,181원	+5.4%
2020년	2,980,000원	평당 9,851,254원	+1.0%
2019년	2,950,000원	평당 9,752,081원	+5.7%
2018년	2,790,000원	평당 9,223,154원	+5.3%
2017년	2,650,000원	평당 8,760,344원	+10.4%
2016년	2,400,000원	평당 7,933,896원	+29.7%

반곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값3,001,043원

하위 10% ~ 상위 10%2,323,029원 ~ 4,220,151원

집계 거래13건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 9,791,750원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-28	반곡동 1***	제1종일반주거지역	295㎡	170,000,000원 직거래
2026-08-27	반곡동 2***	제1종일반주거지역	285㎡	160,000,000원 직거래
2026-05-08	반곡동 1***	제1종일반주거지역	281㎡	400,000,000원
2026-05-05	반곡동 2***	제1종전용주거지역	305㎡	300,000,000원
2026-04-22	반곡동 1***	제1종일반주거지역	259㎡	330,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

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지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.