강원특별자치도 원주시 반곡동 1886-3
강원특별자치도 원주시 반곡동 1886-3은 지목 대, 면적 1,549㎡(468.6평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,681,000원(평당 8,862,823원)으로, 2024년 2,655,000원보다 1.0% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 1,665,000원과 비교하면 10년 동안 61.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 반곡동 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 865,400원이고, 이 필지는 그 310% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,570,635,199원(평당 14,022,685원)입니다. 최근 2년 반곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 13건)의 평당 중앙값은 3,001,043원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
2,681,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 2,833,530원으로 보면, 이 땅(1,549.0㎡)은 약 1,327,714,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 -79.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,549㎡ · 468.6평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 2,681,000원 | 평당 8,862,823원 | +1.0% |
| 2024년 | 2,655,000원 | 평당 8,776,872원 | +1.0% |
| 2023년 | 2,629,000원 | 평당 8,690,922원 | -5.2% |
| 2022년 | 2,772,000원 | 평당 9,163,650원 | -1.9% |
| 2021년 | 2,826,000원 | 평당 9,342,163원 | +5.4% |
| 2020년 | 2,682,000원 | 평당 8,866,129원 | +1.0% |
| 2019년 | 2,655,000원 | 평당 8,776,872원 | +5.7% |
| 2018년 | 2,511,000원 | 평당 8,300,839원 | +5.3% |
| 2017년 | 2,385,000원 | 평당 7,884,309원 | +10.4% |
| 2016년 | 2,160,000원 | 평당 7,140,506원 | +29.7% |
반곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,862,823원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-28 | 반곡동 1*** | 제1종일반주거지역 | 295㎡ | 170,000,000원 직거래 |
| 2026-08-27 | 반곡동 2*** | 제1종일반주거지역 | 285㎡ | 160,000,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 반곡동 1*** | 제1종일반주거지역 | 281㎡ | 400,000,000원 |
| 2026-05-05 | 반곡동 2*** | 제1종전용주거지역 | 305㎡ | 300,000,000원 |
| 2026-04-22 | 반곡동 1*** | 제1종일반주거지역 | 259㎡ | 330,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
반곡동의 다른 필지 전체 보기 →
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.