강원특별자치도 원주시 명륜동 764
강원특별자치도 원주시 명륜동 764는 지목 대, 면적 19,260㎡(5,826.2평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 766,000원(평당 2,532,235원)으로, 2024년 751,900원보다 1.9% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 239,000원과 비교하면 34년 동안 220.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명륜동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 672,600원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,018,200,548원(평당 3,607,569원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
766,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,654,496원으로 보면, 이 땅(19,260.0㎡)은 약 15,465,492,537원입니다(공시지가 기준 추산보다 -26.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 19,260㎡ · 5,826.2평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 766,000원 | 평당 2,532,235원 | +1.9% |
| 2024년 | 751,900원 | 평당 2,485,624원 | +0.5% |
| 2023년 | 748,000원 | 평당 2,472,731원 | -5.7% |
| 2022년 | 793,500원 | 평당 2,623,144원 | +6.6% |
| 2021년 | 744,100원 | 평당 2,459,838원 | +6.8% |
| 2020년 | 696,600원 | 평당 2,302,813원 | +1.5% |
| 2019년 | 686,400원 | 평당 2,269,094원 | +4.2% |
| 2018년 | 658,900원 | 평당 2,178,185원 | +2.7% |
| 2017년 | 641,300원 | 평당 2,120,003원 | 0.0% |
| 2016년 | 641,300원 | 평당 2,120,003원 | +3.9% |
명륜동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 명륜동 7* | 제2종일반주거지역 | 397㎡ | 285,000,000원 |
| 2025-12-01 | 명륜동 2** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 8,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-31 | 명륜동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-31 | 명륜동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 11,560,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-28 | 명륜동 4** | 제1종일반주거지역 | 172㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.