강원특별자치도 원주시 명륜동 639-8
강원특별자치도 원주시 명륜동 639-8은 지목 대, 면적 217㎡(65.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 534,900원(평당 1,768,267원)으로, 2025년 527,500원보다 1.4% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 180,000원과 비교하면 33년 동안 197.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 명륜동 필지 19곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 672,600원이고, 이 필지는 그 80% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,774,656원(평당 2,494,952원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
534,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 2,887,598원으로 보면, 이 땅(217.0㎡)은 약 189,549,166원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 217㎡ · 65.6평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 534,900원 | 평당 1,768,267원 | +1.4% |
| 2025년 | 527,500원 | 평당 1,743,804원 | +1.6% |
| 2024년 | 519,400원 | 평당 1,717,027원 | +0.5% |
| 2023년 | 516,700원 | 평당 1,708,102원 | -5.7% |
| 2022년 | 547,900원 | 평당 1,811,242원 | +8.0% |
| 2021년 | 507,200원 | 평당 1,676,697원 | +8.6% |
| 2020년 | 467,100원 | 평당 1,544,135원 | +4.1% |
| 2019년 | 448,800원 | 평당 1,483,639원 | +7.9% |
| 2018년 | 416,100원 | 평당 1,375,539원 | +3.0% |
| 2017년 | 404,000원 | 평당 1,335,539원 | +2.6% |
명륜동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-10 | 명륜동 7* | 제2종일반주거지역 | 397㎡ | 285,000,000원 |
| 2025-12-01 | 명륜동 2** | 제2종일반주거지역 | 18㎡ | 8,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-31 | 명륜동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 15,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-31 | 명륜동 2** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 11,560,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-28 | 명륜동 4** | 제1종일반주거지역 | 172㎡ | 130,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.