강원특별자치도 원주시 단계동 807
강원특별자치도 원주시 단계동 807은 지목 대, 면적 17,999.8㎡(5,444.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,027,000원(평당 3,395,046원)으로, 2025년 1,004,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 254,000원과 비교하면 33년 동안 304.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단계동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 722,100원이고, 이 필지는 그 142% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,589,156,616원(평당 4,883,287원)입니다. 최근 2년 단계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,673,357원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,027,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 46건의 평당 중간값 2,654,496원으로 보면, 이 땅(17,999.8㎡)은 약 14,453,570,746원입니다(공시지가 기준 추산보다 -45.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 17,999.80㎡ · 5,444.9평 |
| 도로접면 | 광대로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,027,000원 | 평당 3,395,046원 | +2.3% |
| 2025년 | 1,004,000원 | 평당 3,319,013원 | +1.6% |
| 2024년 | 988,400원 | 평당 3,267,443원 | +1.4% |
| 2023년 | 974,700원 | 평당 3,222,154원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,033,000원 | 평당 3,414,881원 | +4.9% |
| 2021년 | 984,700원 | 평당 3,255,211원 | +9.5% |
| 2020년 | 899,200원 | 평당 2,972,566원 | +3.1% |
| 2019년 | 872,300원 | 평당 2,883,641원 | +1.2% |
| 2018년 | 861,600원 | 평당 2,848,269원 | +13.7% |
| 2017년 | 757,500원 | 평당 2,504,136원 | +2.2% |
단계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,395,046원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 단계동 7** | 제1종일반주거지역 | 269㎡ | 380,000,000원 |
| 2025-10-29 | 단계동 1** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-10-13 | 단계동 8* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 27,100,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 단계동 8** | 일반상업지역 | 112㎡ | 268,110,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-25 | 단계동 8** | 일반상업지역 | 112㎡ | 268,280,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.