강원특별자치도 원주시 단계동 1119-3
강원특별자치도 원주시 단계동 1119-3은 지목 대, 면적 570.1㎡(172.5평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,034,000원(평당 6,723,977원)으로, 2025년 2,016,000원보다 0.9% 올랐습니다. 2007년 ㎡당 1,280,000원과 비교하면 19년 동안 58.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 단계동 필지 20곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 722,100원이고, 이 필지는 그 282% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,817,210,150원(평당 10,537,301원)입니다. 최근 2년 단계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 4,673,357원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,034,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 2,833,530원으로 보면, 이 땅(570.1㎡)은 약 488,657,143원입니다(공시지가 기준 추산보다 -73.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 570.10㎡ · 172.5평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2007~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,034,000원 | 평당 6,723,977원 | +0.9% |
| 2025년 | 2,016,000원 | 평당 6,664,473원 | +0.9% |
| 2024년 | 1,999,000원 | 평당 6,608,274원 | +1.5% |
| 2023년 | 1,969,000원 | 평당 6,509,101원 | -4.0% |
| 2022년 | 2,052,000원 | 평당 6,783,481원 | +4.4% |
| 2021년 | 1,966,000원 | 평당 6,499,183원 | +6.4% |
| 2020년 | 1,847,000원 | 평당 6,105,794원 | +7.1% |
| 2019년 | 1,724,000원 | 평당 5,699,182원 | +2.0% |
| 2018년 | 1,691,000원 | 평당 5,590,091원 | +3.0% |
| 2017년 | 1,642,000원 | 평당 5,428,107원 | +0.8% |
단계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,723,977원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-13 | 단계동 7** | 제1종일반주거지역 | 269㎡ | 380,000,000원 |
| 2025-10-29 | 단계동 1** | 제2종일반주거지역 | 23㎡ | 18,000,000원 |
| 2025-10-13 | 단계동 8* | 제2종일반주거지역 | 53㎡ | 27,100,000원 직거래 |
| 2025-08-25 | 단계동 8** | 일반상업지역 | 112㎡ | 268,110,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-25 | 단계동 8** | 일반상업지역 | 112㎡ | 268,280,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.