강원특별자치도 원주시 관설동 1770-1
강원특별자치도 원주시 관설동 1770-1은 지목 대, 면적 226.8㎡(68.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 756,200원(평당 2,499,838원)으로, 2025년 750,100원보다 0.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 329,000원과 비교하면 26년 동안 129.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관설동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 432,100원이고, 이 필지는 그 175% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 244,337,543원(평당 3,561,414원)입니다. 최근 2년 관설동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,679,940원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
756,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 2,887,598원으로 보면, 이 땅(226.8㎡)은 약 198,109,451원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 226.80㎡ · 68.6평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 정방형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 756,200원 | 평당 2,499,838원 | +0.8% |
| 2025년 | 750,100원 | 평당 2,479,673원 | +1.7% |
| 2024년 | 737,900원 | 평당 2,439,342원 | -0.4% |
| 2023년 | 741,000원 | 평당 2,449,590원 | -7.1% |
| 2022년 | 797,800원 | 평당 2,637,359원 | +4.7% |
| 2021년 | 761,700원 | 평당 2,518,020원 | +7.0% |
| 2020년 | 711,600원 | 평당 2,352,400원 | +2.6% |
| 2019년 | 693,900원 | 평당 2,293,888원 | +4.0% |
| 2018년 | 667,400원 | 평당 2,206,284원 | +6.7% |
| 2017년 | 625,600원 | 평당 2,068,102원 | +5.1% |
관설동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,499,838원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 관설동 1*** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 84,620,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 관설동 1*** | 제1종일반주거지역 | 210㎡ | 170,000,000원 |
| 2026-07-10 | 관설동 1*** | 제1종일반주거지역 | 966㎡ | 430,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 관설동 1*** | 제1종일반주거지역 | 365㎡ | 336,000,000원 |
| 2026-04-13 | 관설동 2** | 계획관리지역 | 172㎡ | 59,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.