강원특별자치도 원주시 관설동 1760-10
강원특별자치도 원주시 관설동 1760-10은 지목 대, 면적 206.1㎡(62.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 868,200원(평당 2,870,087원)으로, 2025년 861,200원보다 0.8% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 300,000원과 비교하면 26년 동안 189.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 관설동 필지 16곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 432,100원이고, 이 필지는 그 201% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 252,471,371원(평당 4,049,576원)입니다. 최근 2년 관설동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,679,940원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
868,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 원주시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 30건의 평당 중간값 2,887,598원으로 보면, 이 땅(206.1㎡)은 약 180,028,033원입니다(공시지가 기준 추산보다 -28.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 206.10㎡ · 62.3평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 868,200원 | 평당 2,870,087원 | +0.8% |
| 2025년 | 861,200원 | 평당 2,846,946원 | +1.7% |
| 2024년 | 847,200원 | 평당 2,800,665원 | +0.8% |
| 2023년 | 840,200원 | 평당 2,777,525원 | -6.0% |
| 2022년 | 893,500원 | 평당 2,953,723원 | +4.7% |
| 2021년 | 853,000원 | 평당 2,819,839원 | +6.0% |
| 2020년 | 805,000원 | 평당 2,661,161원 | +1.5% |
| 2019년 | 792,800원 | 평당 2,620,830원 | +4.0% |
| 2018년 | 762,500원 | 평당 2,520,665원 | +5.6% |
| 2017년 | 722,100원 | 평당 2,387,111원 | +5.1% |
관설동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,870,087원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-01 | 관설동 1*** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 84,620,000원 직거래 |
| 2026-08-24 | 관설동 1*** | 제1종일반주거지역 | 210㎡ | 170,000,000원 |
| 2026-07-10 | 관설동 1*** | 제1종일반주거지역 | 966㎡ | 430,000,000원 직거래 |
| 2026-05-18 | 관설동 1*** | 제1종일반주거지역 | 365㎡ | 336,000,000원 |
| 2026-04-13 | 관설동 2** | 계획관리지역 | 172㎡ | 59,800,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-28.