- 땅콩
- 양양군 손양면 도화리
- 96-17
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-17
강원특별자치도 양양군 손양면 도화리 96-17은 지목 전, 면적 656㎡(198.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 76,000원(평당 251,240원)으로, 2025년 73,400원보다 3.5% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 25,100원과 비교하면 10년 동안 202.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 도화리 필지 33곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 80,300원이고, 이 필지는 그 95% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 76,272,348원(평당 384,361원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
76,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양양군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 122건의 평당 중간값 295,422원으로 보면, 이 땅(656.0㎡)은 약 58,623,476원입니다(공시지가 기준 추산보다 -23.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 656㎡ · 198.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 76,000원 | 평당 251,240원 | +3.5% |
| 2025년 | 73,400원 | 평당 242,645원 | +5.3% |
| 2024년 | 69,700원 | 평당 230,414원 | +15.6% |
| 2023년 | 60,300원 | 평당 199,339원 | -1.1% |
| 2022년 | 61,000원 | 평당 201,653원 | +39.3% |
| 2021년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +21.3% |
| 2020년 | 36,100원 | 평당 119,339원 | +12.8% |
| 2019년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +3.9% |
| 2018년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +11.2% |
| 2017년 | 27,700원 | 평당 91,570원 | +10.4% |
도화리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-30 | 도화리 * | 생산관리지역 | 119㎡ | 78,220,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 도화리 2* | 계획관리지역 | 1,461㎡ | 1,148,510,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 도화리 2* | 계획관리지역 | 955㎡ | 815,960,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.