강원특별자치도 속초시 청학동 486-46
강원특별자치도 속초시 청학동 486-46은 지목 대, 면적 116㎡(35.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 324,200원(평당 1,071,737원)으로, 2024년 317,800원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 35년 동안 102.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 53,062,214원(평당 1,512,177원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
324,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 55건의 평당 중간값 3,766,529원으로 보면, 이 땅(116.0㎡)은 약 132,167,500원입니다(공시지가 기준 추산보다 +149.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 116㎡ · 35.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 324,200원 | 평당 1,071,737원 | +2.0% |
| 2024년 | 317,800원 | 평당 1,050,580원 | +2.0% |
| 2023년 | 311,500원 | 평당 1,029,754원 | -6.1% |
| 2022년 | 331,800원 | 평당 1,096,861원 | +14.0% |
| 2021년 | 291,000원 | 평당 961,985원 | +11.4% |
| 2020년 | 261,300원 | 평당 863,803원 | +6.0% |
| 2019년 | 246,600원 | 평당 815,208원 | +15.0% |
| 2018년 | 214,500원 | 평당 709,092원 | +19.4% |
| 2017년 | 179,700원 | 평당 594,050원 | +4.7% |
| 2016년 | 171,600원 | 평당 567,274원 | -2.1% |
청학동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-24 | 청학동 4** | 일반상업지역 | 53㎡ | 33,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-09 | 청학동 6** | 제2종일반주거지역 | 130㎡ | 98,000,000원 직거래 |
| 2026-01-28 | 청학동 4** | 일반상업지역 | 79㎡ | 80,000,000원 |
| 2025-10-15 | 청학동 4** | 제2종일반주거지역 | 204㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2025-08-11 | 청학동 6** | 제2종일반주거지역 | 190㎡ | 120,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.