강원특별자치도 속초시 조양동 1586
강원특별자치도 속초시 조양동 1586은 지목 대, 면적 38,039.3㎡(11,506.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 517,800원(평당 1,711,738원)으로, 2025년 504,200원보다 2.7% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 449,400원과 비교하면 6년 동안 15.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조양동 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 607,000원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,330,941,119원(평당 2,462,090원)입니다. 최근 2년 조양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,051,867원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
517,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 54건의 평당 중간값 3,807,966원으로 보면, 이 땅(38,039.3㎡)은 약 43,817,839,497원입니다(공시지가 기준 추산보다 +54.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 38,039.30㎡ · 11,506.9평 |
| 도로접면 | 광대로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 517,800원 | 평당 1,711,738원 | +2.7% |
| 2025년 | 504,200원 | 평당 1,666,779원 | +2.3% |
| 2024년 | 493,100원 | 평당 1,630,085원 | +1.9% |
| 2023년 | 483,900원 | 평당 1,599,672원 | -5.4% |
| 2022년 | 511,500원 | 평당 1,690,912원 | +9.8% |
| 2021년 | 466,000원 | 평당 1,540,498원 | +3.7% |
| 2020년 | 449,400원 | 평당 1,485,622원 | — |
조양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,711,738원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-07 | 조양동 1*** | 준주거지역 | 29㎡ | 18,000,000원 |
| 2026-05-29 | 조양동 1*** | 준주거지역 | 83㎡ | 215,000,000원 |
| 2026-04-27 | 조양동 1*** | 제2종일반주거지역 | 398㎡ | 338,940,000원 직거래 |
| 2026-04-27 | 조양동 1*** | 제2종일반주거지역 | 13㎡ | 11,060,000원 직거래 |
| 2026-04-17 | 조양동 1*** | 제2종일반주거지역 | 84㎡ | 120,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.