강원특별자치도 속초시 장사동 645-4
강원특별자치도 속초시 장사동 645-4는 지목 잡종지, 면적 1,328㎡(401.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 313,100원(평당 1,035,043원)으로, 2025년 304,200원보다 2.9% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 30,400원과 비교하면 32년 동안 929.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장사동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 123,900원이고, 이 필지는 그 253% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 580,976,351원(평당 1,446,224원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
313,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 잡종지) 24건의 평당 중간값 4,211,132원으로 보면, 이 땅(1,328.0㎡)은 약 1,691,696,068원입니다(공시지가 기준 추산보다 +191.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 1,328㎡ · 401.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 313,100원 | 평당 1,035,043원 | +2.9% |
| 2025년 | 304,200원 | 평당 1,005,621원 | +2.0% |
| 2024년 | 298,200원 | 평당 985,787원 | +1.0% |
| 2023년 | 295,200원 | 평당 975,869원 | -6.8% |
| 2022년 | 316,600원 | 평당 1,046,613원 | +6.6% |
| 2021년 | 297,000원 | 평당 981,820원 | +6.9% |
| 2020년 | 277,900원 | 평당 918,679원 | +0.4% |
| 2019년 | 276,800원 | 평당 915,043원 | +10.0% |
| 2018년 | 251,700원 | 평당 832,067원 | +17.1% |
| 2017년 | 214,900원 | 평당 710,414원 | +18.1% |
장사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-05 | 장사동 6** | 제2종일반주거지역 | 5㎡ | 4,290,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-10 | 장사동 6** | 일반상업지역 | 64㎡ | 22,000,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 장사동 6** | 제2종일반주거지역 | 9㎡ | 3,500,000원 직거래 |
| 2025-07-24 | 장사동 4** | 자연녹지지역 | 26㎡ | 24,700,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-30.