강원특별자치도 속초시 장사동 307-19

지목 답 자연녹지지역 144.0평

강원특별자치도 속초시 장사동 307-19는 지목 답, 면적 476㎡(144.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 270,400원(평당 893,886원)으로, 2025년 263,700원보다 2.5% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 49,400원과 비교하면 6년 동안 447.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장사동 필지 28곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 123,900원이고, 이 필지는 그 218% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 179,841,929원(평당 1,248,990원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

270,400원 /㎡

평당893,886원

합계 (㎡당 × 면적)128,710,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

179,841,929원

㎡당 377,819원 · 평당 1,248,990원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 속초시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 8건의 평당 중간값 423,220원으로 보면, 이 땅(476.0㎡)은 약 60,939,516원입니다(공시지가 기준 추산보다 -66.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	476㎡ · 144.0평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	270,400원	평당 893,886원	+2.5%
2025년	263,700원	평당 871,737원	+3.3%
2024년	255,200원	평당 843,638원	+215.1%
2023년	81,000원	평당 267,769원	-0.4%
2022년	81,300원	평당 268,761원	+26.2%
2021년	64,400원	평당 212,893원	+30.4%
2020년	49,400원	평당 163,306원	—

장사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-05	장사동 6**	제2종일반주거지역	5㎡	4,290,000원 지분 직거래
2025-12-10	장사동 6**	일반상업지역	64㎡	22,000,000원 직거래
2025-11-11	장사동 6**	제2종일반주거지역	9㎡	3,500,000원 직거래
2025-07-24	장사동 4**	자연녹지지역	26㎡	24,700,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.