강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1
강원특별자치도 삼척시 남양동 43-1은 지목 대, 면적 119㎡(36.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 539,400원(평당 1,783,143원)으로, 2024년 531,900원보다 1.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 180,000원과 비교하면 35년 동안 199.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남양동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 539,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 99,624,224원(평당 2,767,535원)입니다. 최근 2년 남양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,755,781원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
539,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 삼척시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 1,602,805원으로 보면, 이 땅(119.0㎡)은 약 57,696,970원입니다(공시지가 기준 추산보다 -42.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 119㎡ · 36.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 539,400원 | 평당 1,783,143원 | +1.4% |
| 2024년 | 531,900원 | 평당 1,758,350원 | +0.2% |
| 2023년 | 531,100원 | 평당 1,755,705원 | -7.5% |
| 2022년 | 574,000원 | 평당 1,897,523원 | +5.0% |
| 2021년 | 546,900원 | 평당 1,807,937원 | +4.1% |
| 2020년 | 525,400원 | 평당 1,736,862원 | +1.2% |
| 2019년 | 519,100원 | 평당 1,716,036원 | +14.0% |
| 2018년 | 455,500원 | 평당 1,505,787원 | +5.8% |
| 2017년 | 430,500원 | 평당 1,423,143원 | +3.7% |
| 2016년 | 415,000원 | 평당 1,371,903원 | +2.2% |
남양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,783,143원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-04 | 남양동 3** | 일반상업지역 | 527㎡ | 905,860,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 남양동 3** | 일반상업지역 | 666㎡ | 1,144,140,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 남양동 * | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-11-05 | 남양동 3** | 제3종일반주거지역 | 235㎡ | 338,360,000원 |
| 2025-11-05 | 남양동 3** | 제3종일반주거지역 | 815㎡ | 1,172,910,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.