강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6
강원특별자치도 삼척시 남양동 197-6은 지목 전, 면적 481㎡(145.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 290,800원(평당 961,324원)으로, 2024년 282,900원보다 2.8% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 53,000원과 비교하면 12년 동안 448.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 남양동 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 539,400원이고, 이 필지는 그 54% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 199,273,688원(평당 1,369,556원)입니다. 최근 2년 남양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 4,755,781원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
290,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 삼척시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 전) 15건의 평당 중간값 469,421원으로 보면, 이 땅(481.0㎡)은 약 68,302,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -65.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 481㎡ · 145.5평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 290,800원 | 평당 961,324원 | +2.8% |
| 2024년 | 282,900원 | 평당 935,208원 | +0.2% |
| 2023년 | 282,400원 | 평당 933,555원 | -7.6% |
| 2022년 | 305,500원 | 평당 1,009,919원 | +10.1% |
| 2021년 | 277,400원 | 평당 917,026원 | +286.9% |
| 2020년 | 71,700원 | 평당 237,025원 | +8.5% |
| 2019년 | 66,100원 | 평당 218,513원 | +6.1% |
| 2018년 | 62,300원 | 평당 205,951원 | +9.1% |
| 2017년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +6.1% |
| 2016년 | 53,800원 | 평당 177,852원 | -5.6% |
남양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 961,324원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-04 | 남양동 3** | 일반상업지역 | 527㎡ | 905,860,000원 직거래 |
| 2026-02-04 | 남양동 3** | 일반상업지역 | 666㎡ | 1,144,140,000원 직거래 |
| 2026-01-14 | 남양동 * | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 2,000,000원 지분 |
| 2025-11-05 | 남양동 3** | 제3종일반주거지역 | 235㎡ | 338,360,000원 |
| 2025-11-05 | 남양동 3** | 제3종일반주거지역 | 815㎡ | 1,172,910,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
남양동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.