강원특별자치도 동해시 천곡동 794
강원특별자치도 동해시 천곡동 794는 지목 대, 면적 44,340.2㎡(13,412.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 310,300원(평당 1,025,787원)으로, 2024년 320,100원보다 3.1% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 103,000원과 비교하면 35년 동안 201.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 천곡동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 319,250원이고, 이 필지는 그 97% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,601,526,880원(평당 1,461,394원)입니다. 최근 2년 천곡동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 6건)의 평당 중앙값은 2,759,420원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
310,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 동해시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 61건의 평당 중간값 1,009,400원으로 보면, 이 땅(44,340.2㎡)은 약 13,538,992,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 -30.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 44,340.20㎡ · 13,412.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 310,300원 | 평당 1,025,787원 | -3.1% |
| 2024년 | 320,100원 | 평당 1,058,183원 | +0.4% |
| 2023년 | 318,900원 | 평당 1,054,216원 | -5.8% |
| 2022년 | 338,600원 | 평당 1,119,340원 | +11.5% |
| 2021년 | 303,800원 | 평당 1,004,299원 | +8.1% |
| 2020년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | 0.0% |
| 2019년 | 281,000원 | 평당 928,927원 | +6.1% |
| 2018년 | 264,900원 | 평당 875,704원 | +5.9% |
| 2017년 | 250,100원 | 평당 826,778원 | +1.6% |
| 2016년 | 246,100원 | 평당 813,555원 | +5.1% |
천곡동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,025,787원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-11 | 천곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 278㎡ | 180,000,000원 |
| 2026-06-25 | 천곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 225,000,000원 |
| 2026-06-18 | 천곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 108,000,000원 |
| 2026-01-30 | 천곡동 9** | 제2종일반주거지역 | 264㎡ | 222,000,000원 |
| 2025-12-11 | 천곡동 8** | 제2종일반주거지역 | 240㎡ | 200,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.