강원특별자치도 강릉시 회산동 127-5
강원특별자치도 강릉시 회산동 127-5는 지목 답, 면적 134㎡(40.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 103,000원(평당 340,496원)으로, 2024년 101,300원보다 1.7% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 177,700원과 비교하면 7년 동안 42.0% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 회산동 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 103,000원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,474,055원(평당 480,427원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
103,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 726,546원으로 보면, 이 땅(134.0㎡)은 약 29,450,549원입니다(공시지가 기준 추산보다 +51.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 134㎡ · 40.5평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 103,000원 | 평당 340,496원 | +1.7% |
| 2024년 | 101,300원 | 평당 334,877원 | +0.5% |
| 2023년 | 100,800원 | 평당 333,224원 | -3.7% |
| 2022년 | 104,700원 | 평당 346,116원 | +7.3% |
| 2021년 | 97,600원 | 평당 322,645원 | +14.4% |
| 2020년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +7.7% |
| 2019년 | 79,200원 | 평당 261,819원 | -55.4% |
| 2018년 | 177,700원 | 평당 587,439원 | — |
회산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.