강원특별자치도 강릉시 홍제동 58-4
강원특별자치도 강릉시 홍제동 58-4는 지목 대, 면적 126㎡(38.1평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 449,300원(평당 1,485,291원)으로, 2025년 445,400원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 160,000원과 비교하면 36년 동안 180.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍제동 필지 18곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 292,100원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 79,101,419원(평당 2,075,339원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
449,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 43건의 평당 중간값 1,917,355원으로 보면, 이 땅(126.0㎡)은 약 73,080,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -7.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 126㎡ · 38.1평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 449,300원 | 평당 1,485,291원 | +0.9% |
| 2025년 | 445,400원 | 평당 1,472,399원 | +0.4% |
| 2024년 | 443,600원 | 평당 1,466,448원 | -0.4% |
| 2023년 | 445,300원 | 평당 1,472,068원 | -5.0% |
| 2022년 | 468,800원 | 평당 1,549,754원 | +8.8% |
| 2021년 | 431,000원 | 평당 1,424,795원 | +14.0% |
| 2020년 | 378,000원 | 평당 1,249,589원 | -1.5% |
| 2019년 | 383,900원 | 평당 1,269,093원 | +10.9% |
| 2018년 | 346,100원 | 평당 1,144,134원 | +1.0% |
| 2017년 | 342,800원 | 평당 1,133,225원 | +1.0% |
홍제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 홍제동 * | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 홍제동 7** | 자연녹지지역 | 628㎡ | 198,560,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 홍제동 5* | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 홍제동 9** | 일반상업지역 | 306㎡ | 285,000,000원 |
| 2025-12-18 | 홍제동 5* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
홍제동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.