강원특별자치도 강릉시 홍제동 122
강원특별자치도 강릉시 홍제동 122는 지목 대, 면적 4,717㎡(1,426.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 619,200원(평당 2,046,945원)으로, 2025년 607,900원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 99,000원과 비교하면 36년 동안 525.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 홍제동 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 348,500원이고, 이 필지는 그 178% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,161,091,858원(평당 2,916,196원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
619,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 강릉시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 45건의 평당 중간값 1,917,355원으로 보면, 이 땅(4,717.0㎡)은 약 2,735,860,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 4,717㎡ · 1,426.9평 |
| 도로접면 | 중로각지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 619,200원 | 평당 2,046,945원 | +1.9% |
| 2025년 | 607,900원 | 평당 2,009,590원 | +1.9% |
| 2024년 | 596,500원 | 평당 1,971,904원 | -1.6% |
| 2023년 | 606,400원 | 평당 2,004,631원 | -7.6% |
| 2022년 | 656,400원 | 평당 2,169,921원 | +7.8% |
| 2021년 | 608,900원 | 평당 2,012,896원 | +7.9% |
| 2020년 | 564,400원 | 평당 1,865,788원 | +6.7% |
| 2019년 | 529,200원 | 평당 1,749,424원 | +5.3% |
| 2018년 | 502,700원 | 평당 1,661,821원 | +28.0% |
| 2017년 | 392,800원 | 평당 1,298,514원 | +12.5% |
홍제동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-21 | 홍제동 * | 제2종일반주거지역 | 328㎡ | 95,000,000원 직거래 |
| 2026-07-29 | 홍제동 7** | 자연녹지지역 | 628㎡ | 198,560,000원 직거래 |
| 2026-04-06 | 홍제동 5* | 제2종일반주거지역 | 136㎡ | 27,000,000원 직거래 |
| 2026-01-16 | 홍제동 9** | 일반상업지역 | 306㎡ | 285,000,000원 |
| 2025-12-18 | 홍제동 5* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 900,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.