- 땅콩
- 강릉시 주문진읍 삼교리
- 855-1
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855-1
지목 임야 계획관리지역 451.9평
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 855-1은 지목 임야, 면적 1,494㎡(451.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 964원(평당 3,187원)으로, 2025년 939원보다 2.7% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 1,360원과 비교하면 20년 동안 29.1% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 삼교리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,150원이고, 이 필지는 그 12% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,985,255원(평당 8,820원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
964원 /㎡평당3,187원
합계 (㎡당 × 면적)1,440,216원
추정 시세가치레이더 V1.2
3,985,255원
㎡당 2,668원 · 평당 8,820원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강릉시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,494㎡ · 451.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 964원 | 평당 3,187원 | +2.7% |
| 2025년 | 939원 | 평당 3,104원 | +1.0% |
| 2024년 | 930원 | 평당 3,074원 | +0.4% |
| 2023년 | 926원 | 평당 3,061원 | -5.3% |
| 2022년 | 978원 | 평당 3,233원 | +22.3% |
| 2021년 | 800원 | 평당 2,645원 | +4.8% |
| 2020년 | 763원 | 평당 2,522원 | 0.0% |
| 2019년 | 763원 | 평당 2,522원 | +2.1% |
| 2018년 | 747원 | 평당 2,469원 | +2.0% |
| 2017년 | 732원 | 평당 2,420원 | +3.2% |
삼교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 삼교리 8* | 계획관리지역 | 120㎡ | 20,280,000원 직거래 |
| 2026-07-03 | 삼교리 8* | 용도미지정 | 10㎡ | 1,690,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 삼교리 7** | 생산관리지역 | 126㎡ | 17,930,000원 |
| 2025-07-16 | 삼교리 2** | 계획관리지역 | 5㎡ | 110,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-07 | 삼교리 7** | 생산관리지역 | 367㎡ | 49,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.