강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 853
지목 하천 계획관리지역 26.9평
강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 853은 지목 하천, 면적 89㎡(26.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 8,150원(평당 26,942원)으로, 2025년 7,780원보다 4.8% 올랐습니다. 1999년 ㎡당 561원과 비교하면 27년 동안 1,352.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 삼교리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 8,150원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,023,439원(평당 38,013원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
8,150원 /㎡평당26,942원
합계 (㎡당 × 면적)725,350원
추정 시세가치레이더 V1.2
1,023,439원
㎡당 11,499원 · 평당 38,013원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강릉시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 89㎡ · 26.9평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1999~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 8,150원 | 평당 26,942원 | +4.8% |
| 2025년 | 7,780원 | 평당 25,719원 | +0.8% |
| 2024년 | 7,720원 | 평당 25,521원 | +0.5% |
| 2023년 | 7,680원 | 평당 25,388원 | -5.0% |
| 2022년 | 8,080원 | 평당 26,711원 | +8.9% |
| 2021년 | 7,420원 | 평당 24,529원 | +24.9% |
| 2020년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +9.2% |
| 2019년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +9.9% |
| 2018년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | 0.0% |
| 2017년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | +7.1% |
삼교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-03 | 삼교리 8* | 계획관리지역 | 120㎡ | 20,280,000원 직거래 |
| 2026-07-03 | 삼교리 8* | 용도미지정 | 10㎡ | 1,690,000원 직거래 |
| 2025-11-26 | 삼교리 7** | 생산관리지역 | 126㎡ | 17,930,000원 |
| 2025-07-16 | 삼교리 2** | 계획관리지역 | 5㎡ | 110,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-07 | 삼교리 7** | 생산관리지역 | 367㎡ | 49,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.