강원특별자치도 강릉시 성산면 관음리 산92
지목 임야 농림지역 3,240.1평
강원특별자치도 강릉시 성산면 관음리 산92는 지목 임야, 면적 10,711㎡(3,240.1평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,250원(평당 10,744원)으로, 2024년 3,170원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 540원과 비교하면 35년 동안 501.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 103,408,404원(평당 31,914원)입니다. 최근 2년 관음리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 5건)의 평당 중앙값은 291,002원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,250원 /㎡평당10,744원
합계 (㎡당 × 면적)34,810,750원
추정 시세가치레이더 V1.2
103,408,404원
㎡당 9,654원 · 평당 31,914원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
강릉시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 10,711㎡ · 3,240.1평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,250원 | 평당 10,744원 | +2.5% |
| 2024년 | 3,170원 | 평당 10,479원 | -0.9% |
| 2023년 | 3,200원 | 평당 10,579원 | -4.8% |
| 2022년 | 3,360원 | 평당 11,107원 | +15.9% |
| 2021년 | 2,900원 | 평당 9,587원 | +14.2% |
| 2020년 | 2,540원 | 평당 8,397원 | +18.1% |
| 2019년 | 2,150원 | 평당 7,107원 | +22.2% |
| 2018년 | 1,760원 | 평당 5,818원 | +1.1% |
| 2017년 | 1,740원 | 평당 5,752원 | +9.4% |
| 2016년 | 1,590원 | 평당 5,256원 | +6.0% |
관음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
평당 중앙값291,002원
집계 거래5건
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 10,744원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-23 | 관음리 2** | 보전관리지역 | 654㎡ | 99,000,000원 |
| 2026-06-05 | 관음리 6** | 계획관리지역 | 284㎡ | 25,000,000원 |
| 2026-01-13 | 관음리 4** | 계획관리지역 | 278㎡ | 20,000,000원 직거래 |
| 2025-12-16 | 관음리 3** | 계획관리지역 | 159㎡ | 10,000,000원 |
| 2025-12-16 | 관음리 3** | 계획관리지역 | 274㎡ | 15,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.