방화3재정비촉진구역
재건축현재 관리처분인가사업 나이 12년 7개월
방화3재정비촉진구역은(는) 강서구의 재건축 구역입니다. 구역 면적은 92,139㎡(27,872평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 관리처분인가입니다. 2014-03-21(추진위원회)부터 따져 사업 나이는 12년 7개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 23건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 분양신청 여부 확인 | 개화동로25길 71-7, 지하1층 04호 (방화동) | 7,600,000원 | 2026.11.19 · 유찰 1회 | |
| 조합원 분양신청 기간(2025-07-14~2025-09-02)이 대금 납부 전에 끝남 — 전 소유자가 분양신청을 했으면 그 지위를 이어받고, 안 했으면 현금청산 대상(도시정비법 제72·73조). 조합에 신청 여부 확인 필요 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 강서구 방화동 615-103 |
|---|---|
| 구역 면적 | 92,139㎡ |
| 토지등소유자 | 764명 |
| 조합원 | 655명 |
| 건축 용도 | 공동주택 및 부대복리시설 |
| 대지 면적 | 75,567㎡ |
| 연면적 | 297,515㎡ |
| 건폐율·용적률 | 24% · 218% |
| 층수 | 지상 16 · 지하 4 |
| 분양 세대 | 1,420세대 (60㎡이하 349, 60㎡초과~85㎡이하 770, 85㎡초과 301) |
| 임대 세대 | 56세대 (50㎡초과 56) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 안전진단
- 정비구역지정2022-08-25
- 조합설립추진위원회승인2014-03-21, 2014-04-01, 2014-05-12, 2014-05-29, 2016-06-10, 2016-07-11, 2017-11-17, 2017-11-22, 2018-08-14, 2018-08-16, 2018-12-28, 2019-01-16
- 정비사업전문관리업자선정2014-10-23, 2014-10-29
- 설계자선정2019-06-22, 2019-08-06, 2023-08-26, 2023-10-30
- 조합설립인가2019-06-22, 2019-07-15, 2019-08-08, 2019-08-13, 2020-06-20, 2020-07-20, 2020-08-12, 2021-10-04, 2021-10-08, 2021-10-18, 2022-04-21, 2022-05-02, 2022-06-25, 2022-08-02, 2022-08-11, 2022-08-17, 2023-03-03, 2023-03-15, 2023-08-26, 2023-11-03, 2023-11-22, 2024-01-14, 2024-09-03, 2024-09-26, 2025-08-04, 2025-09-15, 2025-09-16, 2026-01-08, 2026-02-06
- 사업시행인가2024-01-14, 2024-01-31, 2024-06-26, 2024-08-07, 2024-08-07
- 시공자선정2024-11-23
- 철거업자선정
- 관리처분인가현재 · 2025-07-07, 2025-07-14, 2026-01-18, 2026-01-29, 2026-05-20, 2026-05-20
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 452동 · 30년 이상 87.9% · 중앙 1984년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 401세대 |
| 건물 구성 | 주택 87.6% · 공동주택 10.2% |
| 가까운 역 | 공항시장 204m |
| 학교 | 1km 안 7곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 23건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-10-23 | 빌라 (615-76) · 방화동 615-76 | 558,740,000원 |
| 2026-09-04 | 빌라 살렘하우스2차 · 방화동 604-15 | 750,000,000원 |
| 2026-06-13 | 빌라 살렘하우스2차 · 방화동 604-15 | 700,000,000원 |
| 2026-02-06 | 빌라 영재하이츠빌라 · 방화동 646-41 | 695,000,000원 |
| 2026-01-24 | 빌라 고은빌B동 · 방화동 617-22 | 700,000,000원 |
| 2025-11-21 | 빌라 한서빌리지 · 방화동 615-59 | 700,000,000원 |
| 2025-10-15 | 빌라 순천빌라 · 방화동 615-79 | 650,000,000원 |
| 2025-09-25 | 빌라 동인빌라 · 방화동 587-37 | 490,000,000원 |
| 2025-09-13 | 빌라 살렘하우스2차 · 방화동 604-15 | 599,900,000원 |
| 2025-09-01 | 빌라 (615-76) · 방화동 615-76 | 580,000,000원 |
| 2025-08-26 | 빌라 동민빌라 · 방화동 606-86 | 735,000,000원 |
| 2025-08-18 | 빌라 (606-44) · 방화동 606-44 | 740,000,000원 |
| 2025-08-18 | 빌라 고은빌C동 · 방화동 617-23 | 599,000,000원 |
| 2025-08-12 | 빌라 동일빌라D · 방화동 606-110 | 700,000,000원 |
| 2025-07-31 | 빌라 동일빌라B · 방화동 606-122 | 620,000,000원 |
| 2025-07-24 | 빌라 광호빌라 · 방화동 604-3 | 840,000,000원 |
| 2025-07-15 | 빌라 고은빌B동 · 방화동 617-22 | 540,000,000원 |
| 2025-07-14 | 빌라 동일빌라D · 방화동 606-110 | 703,000,000원 |
| 2025-07-11 | 빌라 성원맨션4차 · 방화동 646-6 | 670,000,000원 |
| 2025-06-25 | 빌라 (614-214) · 방화동 614-214 | 700,000,000원 |
| 2025-06-18 | 빌라 남경그랑빌A동 · 방화동 616-7 | 615,000,000원 |
| 빌라 · 방화동 617-16 | 630,000,000원 | |
| 빌라 · 방화동 617-11 | 485,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.