고척동 253번지 일대 주택정비형 재개발사업
재개발(주택정비형)현재 조합설립인가사업 나이 2년 2개월 이상
고척동 253번지 일대 주택정비형 재개발사업은(는) 구로구의 재개발(주택정비형) 구역입니다. 구역 면적은 63,024㎡(19,065평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2024-08-19(구역 고시)부터 따져 사업 나이는 2년 2개월 이상입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 3건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 5건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 3건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 제한 시점 전 | 고척동 253-5 우진명가 제102동 제4층 제402호 | 272,000,000원 | 2026.11.11 · 유찰 1회 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(조합설립인가). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 고척동 253-5 우진명가 제101동 제4층 제401호 | 342,000,000원 | 2026.11.11 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(조합설립인가). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 고척동 253-5 우진명가 제101동 제2층 제201호 | 332,000,000원 | 2026.12.04 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(조합설립인가). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 구로구 고척동 253-0 |
|---|---|
| 구역 면적 | 63,024㎡ |
| 토지등소유자 | 560명 |
| 건축 용도 | 공동주택 및 부대복리시설 |
| 대지 면적 | 63,024㎡ |
| 연면적 | 235,384㎡ |
| 건폐율·용적률 | 21% · 250% |
| 층수 | 지상 29 · 지하 2 |
| 분양 세대 | 1,243세대 (60㎡이하 641, 60㎡초과~85㎡이하 452, 85㎡초과 150) |
| 임대 세대 | 226세대 (40㎡이하 73, 40㎡초과~50㎡이하 149, 50㎡초과 4) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인2025-10-21, 2025-11-06, 2026-05-07, 2026-05-20
- 정비사업전문관리업자선정2026-02-12, 2026-03-17
- 설계자선정2026-02-12, 2026-03-17
- 조합설립인가현재
- 사업시행인가
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 362동 · 30년 이상 88.1% · 중앙 1989년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 296세대 |
| 건물 구성 | 주택 94.5% · 공동주택 11.3% |
| 가까운 역 | 오류동 1,204m |
| 학교 | 1km 안 13곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 5건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-04-28 | 빌라 골든빌 · 고척동 261-3 | 335,000,000원 |
| 2026-04-28 | 빌라 블루빌라 · 고척동 253-69 | 285,000,000원 |
| 2026-03-29 | 빌라 성화아트빌 · 고척동 241-127 | 227,000,000원 |
| 2026-01-23 | 빌라 그린파크빌 · 고척동 252-19 | 295,000,000원 |
| 빌라 · 고척동 241-56 | 300,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.