마천5 재정비촉진구역
재개발(주택정비형)현재 조합설립인가사업 나이 2년 2개월 이상
마천5 재정비촉진구역은(는) 송파구의 재개발(주택정비형) 구역입니다. 구역 면적은 106,514㎡(32,221평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2024-08-07(구역 고시)부터 따져 사업 나이는 2년 2개월 이상입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 76건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 제한 시점 전 | 마천로39길 17-3 1층 201호 (마천동) | 12,000,000원 | 2026.11.23 · 유찰 1회 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(조합설립인가). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 송파구 마천동 45 |
|---|---|
| 구역 면적 | 106,514㎡ |
| 토지등소유자 | 1,164명 |
| 건축 용도 | 아파트 |
| 대지 면적 | 106,514㎡ |
| 건폐율·용적률 | — · 237% |
| 층수 | 지상 39 · 지하 2 |
| 분양 세대 | 2,041세대 (60㎡이하 666, 60㎡초과~85㎡이하 1,145, 85㎡초과 230) |
| 임대 세대 | 408세대 (40㎡이하 80, 50㎡초과 328) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인2025-03-31, 2025-04-22, 2025-07-24, 2025-08-28
- 정비사업전문관리업자선정2025-08-30, 2025-09-11
- 설계자선정2025-08-30, 2025-09-11
- 조합설립인가현재 · 2025-11-25, 2025-12-30, 2026-01-08, 2026-01-22, 2026-04-28, 2026-06-15
- 사업시행인가
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 484동 · 30년 이상 79.3% · 중앙 1990년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 770세대 |
| 건물 구성 | 주택 82.4% · 공동주택 21.9% |
| 가까운 역 | 마천 538m |
| 학교 | 1km 안 6곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 76건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-10-17 | 빌라 명산주택 · 마천동 49-10 | 685,000,000원 |
| 2026-09-15 | 빌라 삼보타운1차 · 마천동 87-6 | 895,000,000원 |
| 2026-08-03 | 빌라 쏠레이빌 · 마천동 80-5 | 1,060,000,000원 |
| 2026-08-01 | 빌라 대우하이츠 · 마천동 124-13 | 1,140,000,000원 |
| 2026-07-25 | 빌라 (82-3) · 마천동 82-3 | 940,000,000원 |
| 2026-07-22 | 빌라 그랑밸리 · 마천동 88-26 | 700,000,000원 |
| 2026-07-17 | 빌라 삼보타운3차 · 마천동 124-50 | 740,000,000원 |
| 2026-07-01 | 빌라 메이저하이츠 · 마천동 90-27 | 900,000,000원 |
| 2026-06-27 | 빌라 준빌라트 · 마천동 42-5 | 1,060,000,000원 |
| 2026-06-26 | 빌라 (82-3) · 마천동 82-3 | 900,000,000원 |
| 2026-06-20 | 빌라 명산 · 마천동 94-4 | 730,000,000원 |
| 2026-06-19 | 빌라 동우신흥빌리지 · 마천동 49-6 | 800,000,000원 |
| 2026-06-06 | 빌라 동우신흥빌리지 · 마천동 49-6 | 745,000,000원 |
| 2026-06-03 | 빌라 (141-2) · 마천동 141-2 | 750,000,000원 |
| 2026-05-30 | 빌라 쏠레이빌 · 마천동 80-5 | 950,000,000원 |
| 2026-05-30 | 빌라 정문빌라트6차 · 마천동 124-15 | 1,050,000,000원 |
| 2026-05-29 | 빌라 명산주택 · 마천동 49-10 | 740,000,000원 |
| 2026-05-23 | 빌라 정문빌라트6차 · 마천동 124-15 | 1,000,000,000원 |
| 2026-05-14 | 빌라 (133-5) · 마천동 133-5 | 650,000,000원 |
| 2026-05-14 | 빌라 세영쉐르빌 · 마천동 132-11 | 960,000,000원 |
| 2026-05-06 | 빌라 (123-9) · 마천동 123-9 | 680,000,000원 |
| 2026-04-28 | 빌라 가인택 · 마천동 122-35 | 890,000,000원 |
| 2026-04-11 | 빌라 동우신흥빌리지 · 마천동 49-6 | 760,000,000원 |
| 2026-03-29 | 빌라 마천주택 · 마천동 46-2 | 745,000,000원 |
| 2026-02-28 | 빌라 삼보타운1차 · 마천동 87-6 | 995,000,000원 |
| 2026-02-28 | 빌라 삼보타운3차 · 마천동 124-50 | 700,000,000원 |
| 2026-02-19 | 빌라 (79-0) · 마천동 79 | 865,000,000원 |
| 2026-02-05 | 빌라 대우하이츠 · 마천동 124-13 | 900,000,000원 |
| 2026-01-31 | 빌라 (43-3) · 마천동 43-3 | 710,000,000원 |
| 2026-01-13 | 빌라 (80-11) · 마천동 80-11 | 1,000,000,000원 |
최근 30건만 적었습니다(전체 76건).
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.