면목본동63-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역
가로주택정비현재 조합설립인가사업 나이 2년 4개월
면목본동63-1번지 일대 소규모주택정비 관리지역은(는) 중랑구의 가로주택정비 구역입니다. 구역 면적은 9,515㎡(2,878평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2024-06-22(설계자선정)부터 따져 사업 나이는 2년 4개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 2건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 57건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
현금청산 위험 1건확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 현금청산 위험 | 면목동 63-4 금호빌리지 제2층 제202호 | 238,400,000원 | 2026.11.10 · 유찰 1회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 조합설립인가 2024-08-27 뒤 취득 · 경매 채권자 김O균(금융기관 아님) — 현금청산 대상 가능성 높음 | ||||
| 예외 확인 필요 | 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 | 265,600,000원 | 2026.11.10 · 유찰 9회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 조합설립인가 이후 단계(조합설립인가) 뒤 취득 · 경매 채권자 주택도시보증공사 — 예외 대상 금융기관(주택법 시행령 제71조)인지 확인 필요 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 중랑구 면목동 63-28 |
|---|---|
| 구역 면적 | 9,515㎡ |
| 토지등소유자 | 153명 |
| 조합원 | 153명 |
| 건축 용도 | 아파트 |
| 대지 면적 | 9,515㎡ |
| 연면적 | 31,973㎡ |
| 건폐율·용적률 | 34% · 224% |
| 층수 | 지상 10 · 지하 2 |
| 분양 세대 | 194세대 (60㎡이하 56, 60㎡초과~85㎡이하 138) |
| 임대 세대 | 22세대 (40㎡이하 22) |
이 구역에 이어진 사업장: 면목역 6의1구역 가로주택정비사업(조합설립인가) · 면목역6의3구역 가로주택정비사업(조합설립인가) · 면목역 6의4구역 가로주택정비사업(조합설립인가) · 면목역 6의 5구역 가로주택정비사업(조합설립인가)
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정
- 설계자선정2024-06-22, 2024-10-16
- 조합설립인가현재 · 2024-07-22, 2024-08-27, 2026-06-11, 2026-07-30
- 사업시행인가
- 시공자선정2024-06-22, 2024-10-16
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 543동 · 30년 이상 69.1% · 중앙 1992년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 1,049세대 |
| 건물 구성 | 주택 93% · 공동주택 23.6% |
| 가까운 역 | 사가정 503m |
| 학교 | 1km 안 7곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 57건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-09-08 | 빌라 아미움 · 면목동 113-35 | 430,000,000원 |
| 2026-08-25 | 빌라 (65-75) · 면목동 65-75 | 530,000,000원 |
| 2026-08-23 | 빌라 을해파크빌 · 면목동 65-43 | 330,000,000원 |
| 2026-07-28 | 빌라 도성팰리스 · 면목동 64-42 | 345,000,000원 |
| 2026-07-21 | 빌라 해오름빌리지 · 면목동 66-82 | 320,000,000원 |
| 2026-07-17 | 빌라 산내들빌라(나동) · 면목동 66-78 | 365,000,000원 |
| 2026-07-14 | 빌라 410-19 · 면목동 410-19 | 394,000,000원 |
| 2026-07-04 | 빌라 진솔그린빌 · 면목동 63-48 | 340,000,000원 |
| 2026-06-15 | 빌라 거영빌라 · 면목동 62-32 | 300,000,000원 |
| 2026-05-29 | 빌라 프라이어빌 · 면목동 110-19 | 397,000,000원 |
| 2026-04-24 | 빌라 경수하이빌(A동) · 면목동 64-60 | 450,000,000원 |
| 2026-04-13 | 빌라 111-3 · 면목동 111-3 | 200,000,000원 |
| 2026-04-02 | 빌라 디자인하우스 · 면목동 110-11 | 435,000,000원 |
| 2026-03-05 | 빌라 키스톤하우스 · 면목동 65-53 | 500,000,000원 |
| 2026-02-21 | 빌라 센텀하우스 · 면목동 65-1 | 330,000,000원 |
| 2026-02-14 | 빌라 도성팰리스 · 면목동 64-42 | 320,000,000원 |
| 2026-02-07 | 빌라 (65-75) · 면목동 65-75 | 535,000,000원 |
| 2026-01-09 | 빌라 청운명가 · 면목동 64-69 | 400,000,000원 |
| 2025-12-24 | 빌라 수옥하우스 · 면목동 64-55 | 325,000,000원 |
| 2025-12-22 | 빌라 청운명가 · 면목동 64-69 | 385,000,000원 |
| 2025-12-22 | 빌라 수옥하우스 · 면목동 64-55 | 210,000,000원 |
| 2025-12-21 | 빌라 수옥하우스 · 면목동 64-55 | 210,000,000원 |
| 2025-12-21 | 빌라 수옥하우스 · 면목동 64-55 | 210,000,000원 |
| 2025-12-21 | 빌라 수옥하우스 · 면목동 64-55 | 325,000,000원 |
| 2025-12-17 | 빌라 수옥하우스 · 면목동 64-55 | 320,000,000원 |
| 2025-12-08 | 빌라 펠리체빌 · 면목동 64-39 | 220,000,000원 |
| 2025-12-08 | 빌라 거성파크빌(A동,B동) · 면목동 410-3 | 407,000,000원 |
| 2025-12-05 | 빌라 성원하이츠 · 면목동 113-3 | 355,000,000원 |
| 2025-12-01 | 빌라 동영캐슬(111-24) · 면목동 111-24 | 300,000,000원 |
| 2025-11-15 | 빌라 삼성베스트빌 · 면목동 65-66 | 510,000,000원 |
최근 30건만 적었습니다(전체 57건).
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.