신림동 655-78번지 일대 소규모주택정비 관리지역
가로주택정비현재 조합설립인가사업 나이 3년 9개월
신림동 655-78번지 일대 소규모주택정비 관리지역은(는) 관악구의 가로주택정비 구역입니다. 구역 면적은 16,137㎡(4,882평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2023-01-16(조합설립)부터 따져 사업 나이는 3년 9개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 7건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 예외 확인 필요 | 신림동 654-9 펠리체빌리지 102동 5층501호 | 256,000,000원 | 2026.11.12 · 유찰 1회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 조합설립인가 2023-02-22 뒤 취득 · 경매 채권자 서울보증보험 주식회사 — 소규모주택정비법의 경매 예외 해당 여부 확인 필요 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 관악구 신림동 655-78 |
|---|---|
| 구역 면적 | 16,137㎡ |
| 토지등소유자 | 102명 |
| 조합원 | 102명 |
| 건축 용도 | 공동주택 |
| 연면적 | 74,954,100㎡ |
| 건폐율·용적률 | 20% · 299% |
| 층수 | 지상 29 · 지하 |
| 분양 세대 | 361세대 (60㎡이하 275, 60㎡초과~85㎡이하 86) |
| 임대 세대 | 73세대 (40㎡이하 52, 50㎡초과 21) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정2023-06-24, 2023-07-06, 2025-07-19, 2025-09-12
- 설계자선정2023-06-24, 2023-06-24, 2024-06-04, 2025-07-19, 2025-09-10
- 조합설립인가현재 · 2023-01-16, 2023-02-22, 2025-10-17, 2026-01-08, 2026-03-16, 2026-04-17
- 사업시행인가
- 시공자선정2023-06-24, 2023-07-11, 2026-03-07, 2026-04-28
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 95동 · 30년 이상 72.6% · 중앙 1992년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 149세대 |
| 건물 구성 | 주택 95.8% · 공동주택 28.4% |
| 가까운 역 | 서울대벤처타운 1,234m |
| 학교 | 1km 안 12곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 7건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-10-03 | 빌라 펠리체빌리지 · 신림동 654-9 | 380,000,000원 |
| 2026-09-06 | 빌라 더클래스 · 신림동 654-3 | 335,000,000원 |
| 2026-04-22 | 빌라 655-86 · 신림동 655-86 | 135,000,000원 |
| 2026-03-31 | 빌라 더클래스 · 신림동 654-3 | 240,000,000원 |
| 2025-10-23 | 빌라 펠리체빌리지 · 신림동 654-9 | 320,000,000원 |
| 2025-07-28 | 빌라 프레스티지빌 · 신림동 656-1 | 275,000,000원 |
| 2025-07-07 | 빌라 세종프라임(101,102) · 신림동 655-6 | 320,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.