망우3동 427-5일대 모아타운
가로주택정비현재 조합설립인가사업 나이 5년 9개월
망우3동 427-5일대 모아타운은(는) 중랑구의 가로주택정비 구역입니다. 구역 면적은 98,159㎡(29,693평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2021-01-04(조합설립)부터 따져 사업 나이는 5년 9개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 7건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 31건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 7건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 2층202호 | 457,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 2층203호 | 484,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 3층302호 | 457,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 4층401호 | 577,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 4층402호 | 574,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 5층 501호 | 398,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 면목동 46-8 휴그린 6층 601호 | 398,000,000원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 중랑구 면목동 1-1 |
|---|---|
| 구역 면적 | 98,159㎡ |
| 토지등소유자 | 230명 |
| 조합원 | 230명 |
| 건축 용도 | 아파트 |
| 대지 면적 | 13,357㎡ |
| 연면적 | 52,553㎡ |
| 건폐율·용적률 | 16% · 250% |
| 층수 | 지상 22 · 지하 2 |
이 구역에 이어진 사업장: 면목동 1-1번지 일원 가로주택정비사업(조합설립인가) · 면목동 1-4번지 일원 가로주택정비사업(조합설립인가) · 면목동 10-2번지 가로주택정비사업 조합(조합설립인가)
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정2026-05-23, 2026-07-31
- 설계자선정2026-05-23, 2026-06-19
- 조합설립인가현재 · 2025-12-22, 2025-12-22, 2026-01-09, 2026-01-15
- 사업시행인가
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 503동 · 30년 이상 62% · 중앙 1993년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 881세대 |
| 건물 구성 | 주택 95.4% · 공동주택 20.7% |
| 가까운 역 | 면목 1,185m |
| 학교 | 1km 안 9곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 26건아파트 5건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-09-17 | 아파트 진로 · 면목동 1517 | 440,000,000원 |
| 2026-08-14 | 빌라 동화그랑트 · 망우동 433-39 | 295,000,000원 |
| 2026-08-04 | 빌라 완성빌라(가,나) · 면목동 9-1 | 280,000,000원 |
| 2026-07-17 | 빌라 누리마루 · 면목동 3-42 | 450,000,000원 |
| 2026-07-04 | 빌라 인트로 · 면목동 3-48 | 590,000,000원 |
| 2026-07-02 | 빌라 (427-61) · 망우동 427-61 | 315,000,000원 |
| 2026-05-15 | 빌라 승원빌라 · 면목동 9-3 | 290,000,000원 |
| 2026-05-12 | 빌라 (432-64) · 망우동 432-64 | 190,000,000원 |
| 2026-05-09 | 빌라 애플하우스 · 면목동 3-39 | 357,000,000원 |
| 2026-04-11 | 빌라 서일파크빌 · 면목동 11-1 | 268,000,000원 |
| 2026-04-10 | 빌라 (427-61) · 망우동 427-61 | 310,000,000원 |
| 2026-04-08 | 빌라 골든아트빌 · 망우동 427-52 | 148,000,000원 |
| 2026-04-07 | 빌라 삼성하우징 · 망우동 437-19 | 454,000,000원 |
| 2026-04-06 | 아파트 진로 · 면목동 1517 | 370,000,000원 |
| 2026-03-08 | 빌라 애플하우스 · 면목동 3-39 | 230,000,000원 |
| 2026-02-05 | 빌라 인트로 · 면목동 3-48 | 267,500,000원 |
| 2026-01-09 | 빌라 (427-61) · 망우동 427-61 | 310,000,000원 |
| 2025-12-29 | 빌라 서일파크빌 · 면목동 11-1 | 245,000,000원 |
| 2025-12-15 | 아파트 진로 · 면목동 1517 | 430,000,000원 |
| 2025-11-21 | 빌라 진양하이츠 · 망우동 437-5 | 305,000,000원 |
| 2025-11-06 | 빌라 보라홈맨션(10-12) · 면목동 10-12 | 278,000,000원 |
| 2025-10-15 | 빌라 (427-61) · 망우동 427-61 | 320,000,000원 |
| 2025-10-14 | 빌라 서일파크빌 · 면목동 11-1 | 319,000,000원 |
| 2025-09-30 | 아파트 진로 · 면목동 1517 | 360,000,000원 |
| 2025-09-12 | 빌라 누리마루 · 면목동 3-42 | 350,000,000원 |
| 2025-08-28 | 아파트 진로 · 면목동 1517 | 460,000,000원 |
| 2025-08-23 | 빌라 삼성하우징 · 망우동 437-19 | 433,000,000원 |
| 2025-08-12 | 빌라 누리마루 · 면목동 3-42 | 240,000,000원 |
| 2025-07-23 | 빌라 골든아트빌 · 망우동 427-52 | 280,000,000원 |
| 2025-07-07 | 빌라 한샘아트빌 · 망우동 432-8 | 219,000,000원 |
최근 30건만 적었습니다(전체 31건).
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.