신림1재정비촉진구역
재개발(주택정비형)현재 사업시행인가사업 나이 22년 7개월
신림1재정비촉진구역은(는) 관악구의 재개발(주택정비형) 구역입니다. 구역 면적은 223,169㎡(67,508평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 사업시행인가입니다. 2004-03-21(추진위원회)부터 따져 사업 나이는 22년 7개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 43건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 제한 시점 전 | 신림동 294-12 | 1,158,478,000원 | 2026.11.12 · 유찰 2회 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(사업시행인가). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 관악구 신림동 808-495 |
|---|---|
| 구역 면적 | 223,169㎡ |
| 토지등소유자 | 1,460명 |
| 조합원 | 2,157명 |
| 건축 용도 | 공동주택 등 |
| 대지 면적 | 167,353㎡ |
| 연면적 | 739,412㎡ |
| 건폐율·용적률 | 22% · 260% |
| 층수 | 지상 29 · 지하 5 |
| 분양 세대 | 3,554세대 (60㎡이하 821, 60㎡초과~85㎡이하 1,987, 85㎡초과 746) |
| 임대 세대 | 631세대 (40㎡이하 413, 50㎡초과 218) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인2004-03-21, 2024-06-25
- 정비사업전문관리업자선정2016-07-21, 2016-08-01, 2016-08-01, 2016-08-01, 2024-01-05
- 설계자선정2016-07-21, 2016-08-01, 2022-04-21, 2024-09-23
- 조합설립인가2019-10-18, 2019-11-21, 2019-11-25, 2021-12-26, 2021-12-26, 2022-11-11, 2022-11-23, 2024-10-15, 2024-10-31, 2025-04-10, 2025-04-30, 2025-10-14, 2025-10-29, 2026-06-08, 2026-07-28
- 사업시행인가현재 · 2024-09-25, 2025-03-11, 2025-03-11
- 시공자선정2021-12-26, 2022-05-19
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 2,002동 · 30년 이상 96.3% · 중앙 1983년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 346세대 |
| 건물 구성 | 주택 53.5% · 공동주택 2.7% |
| 가까운 역 | 서울대벤처타운 327m |
| 학교 | 1km 안 13곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 43건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-10-11 | 빌라 신창빌라 · 신림동 398-1 | 610,000,000원 |
| 2026-09-12 | 빌라 명훈당빌라 · 신림동 378-16 | 530,000,000원 |
| 2026-09-12 | 빌라 목화타운(379-2) · 신림동 379-2 | 900,000,000원 |
| 2026-09-11 | 빌라 상지빌라 · 신림동 387-2 | 900,000,000원 |
| 2026-09-05 | 빌라 쎈추리로즈빌 · 신림동 396-13 | 530,000,000원 |
| 2026-08-28 | 빌라 성덕빌라 · 신림동 348-7 | 700,000,000원 |
| 2026-08-26 | 빌라 화원그린빌라 · 신림동 355 | 710,000,000원 |
| 2026-08-19 | 빌라 쎈추리로즈빌 · 신림동 396-13 | 530,000,000원 |
| 2026-08-10 | 빌라 화원그린빌라 · 신림동 355 | 690,000,000원 |
| 2026-08-08 | 빌라 성덕빌라 · 신림동 348-7 | 750,000,000원 |
| 2026-08-07 | 빌라 평화빌라 · 신림동 349-1 | 585,000,000원 |
| 2026-07-13 | 빌라 성덕빌라 · 신림동 348-7 | 760,000,000원 |
| 2026-06-20 | 빌라 우정맨션 · 신림동 354-7 | 950,000,000원 |
| 2026-05-31 | 빌라 화성빌라 · 신림동 354-14 | 665,000,000원 |
| 2026-05-23 | 빌라 목화타운(379-2) · 신림동 379-2 | 820,000,000원 |
| 2026-05-02 | 빌라 엘림하우스 · 신림동 378-26 | 630,000,000원 |
| 2026-05-01 | 빌라 목화타운(379-2) · 신림동 379-2 | 530,000,000원 |
| 2026-05-01 | 빌라 평화빌라 · 신림동 349-1 | 550,000,000원 |
| 2026-04-16 | 빌라 화원그린빌라 · 신림동 355 | 628,000,000원 |
| 2026-04-02 | 빌라 양지빌라 · 신림동 352-4 | 744,800,000원 |
| 2026-02-23 | 빌라 (343-5) · 신림동 343-5 | 700,000,000원 |
| 2026-02-01 | 빌라 쎈추리로즈빌 · 신림동 396-13 | 550,000,000원 |
| 2026-01-28 | 빌라 (394-14) · 신림동 394-14 | 698,000,000원 |
| 2026-01-25 | 빌라 동심빌라 · 신림동 379-6 | 650,000,000원 |
| 2026-01-24 | 빌라 성덕빌라 · 신림동 348-7 | 670,000,000원 |
| 2026-01-17 | 빌라 (361-62) · 신림동 361-62 | 623,510,000원 |
| 2026-01-09 | 빌라 양지빌라(352-10) · 신림동 352-10 | 654,000,000원 |
| 2025-12-26 | 빌라 신창빌라 · 신림동 398-1 | 640,000,000원 |
| 2025-12-21 | 빌라 쎈추리로즈빌 · 신림동 396-13 | 855,000,000원 |
| 2025-12-16 | 빌라 (363-8) · 신림동 363-8 | 630,000,000원 |
최근 30건만 적었습니다(전체 43건).
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.