강북3 재정비촉진구역
재개발(도시정비형)현재 관리처분인가사업 나이 3년 7개월 이상
강북3 재정비촉진구역은(는) 강북구의 재개발(도시정비형) 구역입니다. 구역 면적은 24,349㎡(7,366평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 관리처분인가입니다. 2023-03-28(구역 고시)부터 따져 사업 나이는 3년 7개월 이상입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 1건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
현금청산 위험 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 현금청산 위험 | 미아동 44-23 | 1,613,013,950원 | 2026.11.24 | |
| 투기과열지구 재개발 관리처분인가 2026-03-31 뒤 취득 · 경매 채권자 삼인피에프브이주식회사(금융기관 아님) — 현금청산 대상 가능성 높음 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 강북구 미아동 45-32 |
|---|---|
| 구역 면적 | 24,349㎡ |
| 토지등소유자 | 199명 |
| 건축 용도 | 주거판매 |
| 대지 면적 | 21,240㎡ |
| 연면적 | 178,257㎡ |
| 건폐율·용적률 | 35% · 499% |
| 층수 | 지상 37 · 지하 5 |
| 분양 세대 | 681세대 (60㎡이하 96, 60㎡초과~85㎡이하 565, 85㎡초과 20) |
| 임대 세대 | 239세대 (40㎡이하 46, 50㎡초과 193) |
이 구역에 이어진 사업장: 미아중심재정비촉진지구 강북3 재정비촉진구역(관리처분인가) · 강북3구역 도시환경정비사업 조합설립추진위원회(추진위원회승인)
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 안전진단
- 정비구역지정2023-07-11, 2023-09-08, 2025-05-27, 2023-07-11, 2023-07-27, 2026-01-09
- 사업시행자지정2023-05-11, 2023-07-11
- 사업시행인가2024-05-23, 2024-10-18, 2024-10-25
- 시공자선정2023-10-13, 2024-06-03
- 철거업자선정
- 관리처분인가현재 · 2025-12-23, 2026-03-31, 2026-04-03
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 159동 · 30년 이상 98% · 중앙 1981년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 14세대 |
| 건물 구성 | 주택 57.9% · 공동주택 1.9% |
| 가까운 역 | 미아사거리 265m |
| 학교 | 1km 안 13곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 1건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2025-07-01 | 빌라 인성하이츠빌라 · 미아동 42-67 | 300,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.