대조동 89번지 소규모주택정비 관리지역
가로주택정비현재 조합설립인가사업 나이 2년 3개월
대조동 89번지 소규모주택정비 관리지역은(는) 은평구의 가로주택정비 구역입니다. 구역 면적은 14,300㎡(4,326평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2024-07-03(조합설립)부터 따져 사업 나이는 2년 3개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 2건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 19건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 2건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 예외 확인 필요 | 역말로9길 24-26 3층303호 (대조동,대고샤인빌) | 109,314,000원 | 2026.11.17 · 유찰 12회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 조합설립인가 2025-06-24 뒤 취득 · 경매 채권자 김O중(금융기관 아님)이나 국가·지자체 압류가 있어 공매 경합 여부에 따라 예외(시행령 제37조③5호) 해석이 갈릴 수 있음 — 조합 확인 | ||||
| 제한 시점 전 | 대조동 93-3 호안빌 1층102호 | 310,400,000원 | 2026.11.17 · 유찰 1회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 모아타운 관리지역 안, 토지이용계획(2026-09-09)상 사업시행구역 밖(두 원천 일치). 사업구역이 지정돼 대금 납부 전 조합설립인가가 나면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 은평구 대조동 91-100 |
|---|---|
| 구역 면적 | 14,300㎡ |
| 토지등소유자 | 246명 |
| 조합원 | 246명 |
| 건축 용도 | 공동주택 및 근린생활시설 |
| 대지 면적 | 15,770㎡ |
| 연면적 | 70,207㎡ |
| 건폐율·용적률 | 15% · 303% |
| 층수 | 지상 35 · 지하 3 |
| 분양 세대 | 335세대 (60㎡이하 217, 60㎡초과~85㎡이하 118) |
| 임대 세대 | 138세대 (40㎡초과~50㎡이하 60, 50㎡초과 78) |
이 구역에 이어진 사업장: 대조동 A3구역 가로주택정비사업(조합설립인가) · 대조동 A2구역 가로주택정비사업(조합설립인가)
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정2025-09-27, 2025-09-30
- 설계자선정2025-09-27, 2025-09-30
- 조합설립인가현재 · 2025-05-14, 2025-06-24
- 사업시행인가
- 시공자선정2025-09-27, 2025-12-05
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 205동 · 30년 이상 63.9% · 중앙 1991년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 582세대 |
| 건물 구성 | 주택 88.3% · 공동주택 36.1% |
| 가까운 역 | 구산 534m |
| 학교 | 1km 안 10곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 19건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-09-26 | 빌라 비젼파크빌라 · 대조동 208-35 | 405,000,000원 |
| 2026-07-03 | 빌라 웰튼빌 · 대조동 190-24 | 406,000,000원 |
| 2026-06-10 | 빌라 동명하이츠빌라(91-103) · 대조동 91-103 | 390,000,000원 |
| 2026-05-30 | 빌라 부림베네치아 · 대조동 208-33 | 355,000,000원 |
| 2026-01-24 | 빌라 부림베네치아 · 대조동 208-33 | 410,000,000원 |
| 2025-10-02 | 빌라 청조빌라(206-33) · 대조동 206-33 | 170,000,000원 |
| 2025-09-26 | 빌라 성원아트빌(91-132) · 대조동 91-132 | 450,000,000원 |
| 2025-09-24 | 빌라 부림베네치아 · 대조동 208-33 | 315,000,000원 |
| 2025-08-29 | 빌라 미라벨2차 · 대조동 91-112 | 360,000,000원 |
| 2025-07-22 | 빌라 코아아트빌(91-105) · 대조동 91-105 | 379,000,000원 |
| 2025-07-08 | 빌라 성진빌라(190-20) · 대조동 190-20 | 310,000,000원 |
| 2025-07-06 | 빌라 삼광아트빌 · 대조동 89-15 | 490,000,000원 |
| 2025-07-04 | 빌라 동산파크빌 · 대조동 89-107 | 345,000,000원 |
| 2025-06-25 | 빌라 예원쉐르빌 · 대조동 91-115 | 320,000,000원 |
| 2025-06-18 | 빌라 나비드빌 · 대조동 92-4 | 410,000,000원 |
| 2025-06-18 | 빌라 (91-102) · 대조동 91-102 | 348,000,000원 |
| 2025-06-13 | 빌라 예원쉐르빌 · 대조동 91-115 | 297,500,000원 |
| 2025-06-13 | 빌라 부림베네치아 · 대조동 208-33 | 245,000,000원 |
| 2025-06-11 | 빌라 웰튼빌 · 대조동 190-24 | 400,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.