홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발정비구역
재개발(도시정비형)현재 사업시행인가사업 나이 2년 6개월
홍제역 역세권 활성화사업 도시정비형 재개발정비구역은(는) 서대문구의 재개발(도시정비형) 구역입니다. 구역 면적은 42,515㎡(12,861평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 사업시행인가입니다. 2024-04-17(정비구역 지정)부터 따져 사업 나이는 2년 6개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 0건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 5건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
지금 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건이 없습니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 서대문구 홍제동 298-9 |
|---|---|
| 구역 면적 | 42,515㎡ |
| 토지등소유자 | 411명 |
| 건축 용도 | 판매·업무 근생 문화·복지주거 |
| 대지 면적 | 42,515㎡ |
| 연면적 | 280,561㎡ |
| 건폐율·용적률 | 60% · 700% |
| 층수 | 지상 49 · 지하 6 |
| 분양 세대 | 980세대 (60㎡이하 234, 60㎡초과~85㎡이하 524, 85㎡초과 222) |
| 임대 세대 | 141세대 (40㎡이하 43, 40㎡초과~50㎡이하 43, 50㎡초과 55) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립2023-11-10
- 안전진단
- 정비구역지정2024-04-17, 2025-07-03
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정2025-12-30, 2026-01-14
- 설계자선정2025-07-07, 2026-01-13
- 조합설립인가2025-09-03, 2025-09-03
- 사업시행인가현재
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 163동 · 30년 이상 83.5% · 중앙 1975년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 199세대 |
| 건물 구성 | 주택 40.5% · 공동주택 17.8% |
| 가까운 역 | 홍제 247m |
| 학교 | 1km 안 7곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 5건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-05-09 | 빌라 홍제동성캐슬1차 · 홍제동 260-24 | 470,000,000원 |
| 2026-03-04 | 빌라 델리지아 · 홍제동 260-52 | 670,000,000원 |
| 2026-02-10 | 빌라 (260-17) · 홍제동 260-17 | 540,000,000원 |
| 2025-11-14 | 빌라 델리지아 · 홍제동 260-52 | 697,000,000원 |
| 2025-08-11 | 빌라 MK스테이(A동) · 홍제동 262-3 | 548,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.