산새마을주거환경관리사업
재개발(주택정비형)현재 사업시행자지정사업 나이 12년 10개월 이상
산새마을주거환경관리사업은(는) 은평구의 재개발(주택정비형) 구역입니다. 구역 면적은 55,210㎡(16,701평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 사업시행자지정입니다. 2013-12-05(구역 고시)부터 따져 사업 나이는 12년 10개월 이상입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 3건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 11건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 3건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 제한 시점 전 | 신사동 237-227 파크원 비동 2층203호 | 92,570,000원 | 2026.11.03 · 유찰 4회 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(사업시행자지정). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 신사동 237-227 파크원 비동 4층404호 | 326,000,000원 | 2026.11.03 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(사업시행자지정). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
| 제한 시점 전 | 신사동 237-227 파크원 비동 4층401호 | 266,240,000원 | 2026.11.10 · 유찰 2회 | |
| 투기과열지구 재개발 — 아직 관리처분인가 전(사업시행자지정). 대금 납부 전에 인가되면 제한 대상 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 은평구 신사동 237-0 |
|---|---|
| 구역 면적 | 55,210㎡ |
| 토지등소유자 | 752명 |
| 건축 용도 | 공동주택 및 부대복리시설 |
| 대지 면적 | 45,306㎡ |
| 연면적 | 189,576㎡ |
| 건폐율·용적률 | 20% · 257% |
| 층수 | 지상 33 · 지하 3 |
| 분양 세대 | 1,167세대 (60㎡이하 792, 60㎡초과~85㎡이하 375) |
| 임대 세대 | 193세대 (40㎡이하 49, 40㎡초과~50㎡이하 44, 50㎡초과 100) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정2025-10-23, 2026-04-11, 2026-06-15, 2026-04-11, 2026-05-28
- 사업시행자지정현재 · 2025-11-13, 2025-12-18
- 사업시행인가
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 369동 · 30년 이상 90.7% · 중앙 1988년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 260세대 |
| 건물 구성 | 주택 97.8% · 공동주택 12.5% |
| 가까운 역 | 응암 930m |
| 학교 | 1km 안 9곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 11건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 빌라 임창에버빌나동 · 신사동 236-38 | 315,000,000원 |
| 2026-08-28 | 빌라 청우하인즈빌 · 신사동 236 | 320,000,000원 |
| 2026-05-23 | 빌라 (237-49) · 신사동 237-49 | 230,000,000원 |
| 2026-04-03 | 빌라 산호빌라(238-0) · 신사동 238 | 205,000,000원 |
| 2025-11-13 | 빌라 임창에버빌나동 · 신사동 236-38 | 330,000,000원 |
| 2025-11-07 | 빌라 임창에버빌가동 · 신사동 236-40 | 310,000,000원 |
| 2025-11-05 | 빌라 파크원 · 신사동 237-227 | 243,000,000원 |
| 2025-11-03 | 빌라 파크원 · 신사동 237-227 | 420,000,000원 |
| 2025-08-01 | 빌라 초원그린빌 · 신사동 236-9 | 400,000,000원 |
| 2025-07-08 | 빌라 청수맨션(235-22) · 신사동 235-22 | 110,000,000원 |
| 2025-06-16 | 빌라 파크원 · 신사동 237-227 | 380,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.