고척동 241번지 일대 소규모주택정비 관리지역
가로주택정비현재 조합설립인가사업 나이 4년 8개월
고척동 241번지 일대 소규모주택정비 관리지역은(는) 구로구의 가로주택정비 구역입니다. 구역 면적은 10,245㎡(3,099평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2022-02-20(조합설립)부터 따져 사업 나이는 4년 8개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 2건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 39건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 2건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 사업 단계 확인 필요 | 개봉동 108-19 혜성팰리스 제6층 제603호 | 92,406,000원 | 2026.11.19 · 유찰 5회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 조합 대신 사업시행자 지정 방식이라 조합원 지위 제한 적용 여부를 시행자에게 확인 필요 | ||||
| 사업 단계 확인 필요 | 개봉동 108-19 혜성팰리스 제3층 제302호 | 272,000,000원 | 2026.11.25 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 — 조합 대신 사업시행자 지정 방식이라 조합원 지위 제한 적용 여부를 시행자에게 확인 필요 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 구로구 고척동 241-2 |
|---|---|
| 구역 면적 | 10,245㎡ |
| 토지등소유자 | 150명 |
| 조합원 | 150명 |
| 건축 용도 | 공동주택 및 부대복리시설+근린생활시설 |
| 대지 면적 | 10,245㎡ |
| 연면적 | 42,346㎡ |
| 건폐율·용적률 | 24% · 253% |
| 층수 | 지상 24 · 지하 2 |
| 분양 세대 | 237세대 (60㎡이하 168, 60㎡초과~85㎡이하 69) |
| 임대 세대 | 74세대 (40㎡이하 59, 40㎡초과~50㎡이하 15) |
이 구역에 이어진 사업장: 고척1구역 가로주택정비사업(홍진은성우정연립)(조합설립인가) · 고척동241-11번지일대 가로주택정비사업(조합설립인가) · 고척동 241-337번지 일대 가로주택정비사업(사업시행자지정)
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정2022-06-25, 2022-12-19, 2024-08-30, 2025-06-30
- 설계자선정2024-01-21, 2024-03-16
- 조합설립인가현재 · 2022-02-20, 2022-04-14, 2024-04-18, 2024-05-09, 2024-09-03, 2024-10-10, 2024-11-29, 2025-01-09, 2025-05-15, 2025-06-19, 2026-06-05, 2026-07-06, 2026-07-10
- 사업시행인가
- 시공자선정2022-11-26, 2022-12-13
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 388동 · 30년 이상 69.7% · 중앙 1991년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 1,228세대 |
| 건물 구성 | 주택 93% · 공동주택 40.5% |
| 가까운 역 | 오류동 1,326m |
| 학교 | 1km 안 12곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 38건아파트 1건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-10-14 | 빌라 은성연립(2동) · 고척동 241-212 | 300,000,000원 |
| 2026-10-08 | 빌라 계림트라움 · 고척동 249-117 | 210,000,000원 |
| 2026-10-08 | 빌라 뜰안에 · 고척동 241-162 | 287,000,000원 |
| 2026-10-04 | 빌라 다미안 · 고척동 344 | 400,000,000원 |
| 2026-10-02 | 빌라 수명그린힐 · 고척동 241-148 | 220,000,000원 |
| 2026-09-22 | 빌라 부강연립12동 · 고척동 241-351 | 190,000,000원 |
| 2026-09-10 | 빌라 다미안 · 고척동 344 | 220,000,000원 |
| 2026-09-07 | 빌라 J팰리스5차 · 개봉동 109-36 | 177,000,000원 |
| 2026-08-28 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 255,000,000원 |
| 2026-08-10 | 빌라 유성빌라 · 개봉동 109-44 | 248,000,000원 |
| 2026-07-15 | 빌라 뜰안에 · 고척동 241-162 | 267,000,000원 |
| 2026-07-13 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 250,000,000원 |
| 2026-07-02 | 빌라 수명그린빌 · 고척동 250-135 | 279,000,000원 |
| 2026-06-15 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 232,000,000원 |
| 2026-06-08 | 빌라 혜성팰리스 · 개봉동 108-19 | 235,000,000원 |
| 2026-06-07 | 빌라 마흐바움 · 개봉동 109-35 | 206,000,000원 |
| 2026-04-07 | 빌라 동백빌라A동(106-5) · 개봉동 106-5 | 65,000,000원 |
| 2026-03-10 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 222,000,000원 |
| 2026-03-06 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 225,000,000원 |
| 2026-02-06 | 빌라 부강연립5동 · 고척동 241-356 | 230,000,000원 |
| 2026-01-27 | 아파트 그랜드 · 고척동 323 | 352,000,000원 |
| 2025-12-20 | 빌라 뜰안에 · 고척동 241-162 | 206,000,000원 |
| 2025-11-20 | 빌라 다미안 · 고척동 344 | 395,000,000원 |
| 2025-11-07 | 빌라 뜰안에 · 고척동 241-162 | 198,000,000원 |
| 2025-10-14 | 빌라 수명그린빌 · 고척동 250-131 | 280,000,000원 |
| 2025-10-10 | 빌라 신흥빌라 · 고척동 241-186 | 160,000,000원 |
| 2025-08-26 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 226,000,000원 |
| 2025-08-26 | 빌라 미림빌라가~라동(108-5) · 개봉동 108-5 | 245,000,000원 |
| 2025-07-19 | 빌라 행운빌라 · 고척동 241-120 | 219,000,000원 |
| 2025-07-12 | 빌라 드림빌 · 개봉동 109-21 | 150,000,000원 |
최근 30건만 적었습니다(전체 39건).
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.