원효로4가 71번지 일대 소규모주택정비 관리지역
가로주택정비현재 조합설립인가사업 나이 2년 3개월
원효로4가 71번지 일대 소규모주택정비 관리지역은(는) 용산구의 가로주택정비 구역입니다. 구역 면적은 7,461㎡(2,257평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 조합설립인가입니다. 2024-07-31(조합설립)부터 따져 사업 나이는 2년 3개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 1건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 22건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
확인 필요 1건
| 판정 | 물건 | 최저가 | 매각기일 | |
| 예외 확인 필요 | 원효로4가 66-1 | 2,017,478,000원 | 2026.11.10 · 유찰 2회 | |
| 투기과열지구 가로주택정비 조합설립인가 2024-12-03 뒤 취득 · 경매 채권자 에프에스에이치2406유동화전문유한회사(양 도전수협은행) 가 금융기관 근저당을 넘겨받아 경매 — 금융기관 채무 경매 예외(시행령 제37조③5호) 해당 가능, 조합 확인 필요 | ||||
판정은 경매레이더 조합원 지위 판정 결과입니다. 물건을 누르면 경매레이더 상세에서 권리분석·시세를 봅니다. 분양자격(권리산정)은 따로 확인해야 합니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 용산구 원효로4가 30-1 |
|---|---|
| 구역 면적 | 7,461㎡ |
| 토지등소유자 | 109명 |
| 건축 용도 | 아파트 |
| 대지 면적 | 7,461㎡ |
| 연면적 | 20,641㎡ |
| 건폐율·용적률 | 36% · 200% |
| 층수 | 지상 10 · 지하 2 |
| 분양 세대 | 139세대 (60㎡이하 18, 60㎡초과~85㎡이하 121) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 기본계획수립
- 안전진단
- 정비구역지정
- 조합설립추진위원회승인
- 정비사업전문관리업자선정
- 설계자선정
- 조합설립인가현재 · 2024-07-31, 2024-12-03, 2025-06-16, 2025-08-07
- 사업시행인가
- 시공자선정
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 154동 · 30년 이상 71.9% · 중앙 1991년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 308세대 |
| 건물 구성 | 주택 74.7% · 공동주택 19.5% |
| 가까운 역 | 마포 891m |
| 학교 | 1km 안 5곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 22건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 빌라 행복인A동 · 원효로4가 66-2 | 790,000,000원 |
| 2026-04-22 | 빌라 원효하우스A · 원효로4가 81 | 550,000,000원 |
| 2026-04-20 | 빌라 (38-1) · 산천동 38-1 | 900,000,000원 |
| 2026-04-09 | 빌라 갤러리아빌 · 원효로4가 66-16 | 750,000,000원 |
| 2026-02-13 | 빌라 갤러리아빌 · 원효로4가 66-16 | 680,000,000원 |
| 2025-12-18 | 빌라 금강프라임빌(가동) · 원효로4가 85-14 | 820,000,000원 |
| 2025-11-01 | 빌라 원효맨션 · 원효로4가 85-6 | 1,190,000,000원 |
| 2025-10-14 | 빌라 동원맨션 · 원효로4가 71 | 1,100,000,000원 |
| 2025-09-30 | 빌라 금강프라임빌(가동) · 원효로4가 85-14 | 830,000,000원 |
| 2025-09-26 | 빌라 (69-0) · 원효로4가 69 | 770,000,000원 |
| 2025-09-24 | 빌라 원효하우스A · 원효로4가 81 | 990,000,000원 |
| 2025-09-23 | 빌라 원효맨션 · 원효로4가 85-6 | 920,000,000원 |
| 2025-09-15 | 빌라 청기와빌라 · 원효로4가 85-1 | 1,350,000,000원 |
| 2025-09-02 | 빌라 원효하우스B · 원효로4가 81-1 | 985,000,000원 |
| 2025-08-21 | 빌라 동호쉐르빌 · 원효로4가 78-1 | 950,000,000원 |
| 2025-08-14 | 빌라 청기와빌라 · 원효로4가 85-1 | 1,370,000,000원 |
| 2025-08-09 | 빌라 동원맨션 · 원효로4가 71 | 1,340,000,000원 |
| 2025-07-25 | 빌라 (38-1) · 산천동 38-1 | 440,000,000원 |
| 2025-07-07 | 빌라 갤러리아빌 · 원효로4가 66-16 | 300,000,000원 |
| 2025-07-02 | 빌라 원효하우스B · 원효로4가 81-1 | 1,050,000,000원 |
| 2025-06-24 | 빌라 청노루힐 · 원효로4가 2 | 1,100,000,000원 |
| 2025-06-20 | 빌라 85-2 · 원효로4가 85-2 | 800,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.