한남4재정비촉진구역
재개발(주택정비형)현재 사업시행인가사업 나이 17년 6개월
한남4재정비촉진구역은(는) 용산구의 재개발(주택정비형) 구역입니다. 구역 면적은 159,937㎡(48,381평)입니다. 정보몽땅 기준 현재 단계는 사업시행인가입니다. 2009-04-03(정비구역 지정)부터 따져 사업 나이는 17년 6개월입니다. 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건은 0건, 최근 24개월 매매 실거래(빌라·아파트·오피스텔)는 24건입니다.
조합원 승계 · 진행 중 경매 · 매각기일이 남은 물건
지금 매각기일이 남은 구역 안 경매 물건이 없습니다.
사업 개요 · 정보몽땅
| 위치 | 용산구 보광동 360-0 |
|---|---|
| 구역 면적 | 159,937㎡ |
| 토지등소유자 | 1,207명 |
| 조합원 | 1,155명 |
| 건축 용도 | 아파트/부대복리시설 |
| 대지 면적 | 159,937㎡ |
| 연면적 | 554,872㎡ |
| 건폐율·용적률 | 28% · 227% |
| 층수 | 지상 22 · 지하 7 |
| 분양 세대 | 1,981세대 (60㎡이하 685, 60㎡초과~85㎡이하 603, 85㎡초과 693) |
| 임대 세대 | 350세대 (40㎡이하 117, 40㎡초과~50㎡이하 172, 50㎡초과 61) |
추진 경과 · 정보몽땅 단계
- 안전진단
- 정비구역지정2009-04-03, 2009-10-01
- 조합설립추진위원회승인2010-09-28, 2010-09-29
- 정비사업전문관리업자선정2011-03-26, 2011-07-18, 2014-10-24, 2014-10-24, 2014-10-24, 2015-03-10, 2015-03-10, 2015-05-29, 2015-06-25, 2022-08-30, 2022-08-30, 2023-06-17, 2023-06-17, 2023-08-01, 2025-10-16, 2025-10-24
- 설계자선정2011-03-26, 2011-07-18, 2017-06-01, 2019-10-02, 2019-10-02, 2019-10-02, 2019-10-02, 2019-10-02, 2019-10-02, 2022-08-30, 2025-12-19, 2025-12-19, 2026-09-05, 2026-09-18
- 조합설립인가2014-11-15, 2014-12-23, 2015-01-06, 2015-01-12, 2015-04-10, 2015-04-10, 2017-09-20, 2017-09-20, 2018-04-30, 2018-04-30, 2018-09-04, 2018-09-13, 2022-08-27, 2022-08-27, 2024-04-30, 2024-05-30, 2024-12-19, 2025-01-16, 2025-08-12, 2025-10-10
- 사업시행인가현재 · 2025-03-29, 2025-03-31, 2025-11-14, 2025-11-14
- 시공자선정2025-01-18, 2025-07-30
- 철거업자선정
- 관리처분인가
- 이주
- 철거신고
- 착공신고
- 일반분양승인
- 준공인가
- 이전고시
- 조합해산
- 조합청산
날짜는 정보몽땅에 올라온 것만 적었습니다. 빈칸은 날짜가 공개되지 않은 단계입니다.
구역 기본조사
| 건물 | 897동 · 30년 이상 91.2% · 중앙 1982년 준공 |
|---|---|
| 세대수 | 435세대 |
| 건물 구성 | 주택 78.4% · 공동주택 4.6% |
| 가까운 역 | 한남 798m |
| 학교 | 1km 안 5곳 |
건축물대장(구역 안 건물)과 공공 위치 자료로 셌습니다.
최근 매매 실거래 · 24개월 · 구역 안
빌라 6건아파트 18건
| 계약일 | 건물·지번 | 거래금액 |
| 2026-09-06 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,300,000,000원 |
| 2026-07-10 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,600,000,000원 |
| 2026-07-01 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,500,000,000원 |
| 2026-06-13 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,350,000,000원 |
| 2026-05-20 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,420,000,000원 |
| 2026-05-15 | 빌라 (221-3) · 보광동 221-3 | 3,830,000,000원 |
| 2026-05-08 | 빌라 (400-1) · 보광동 400-1 | 2,050,000,000원 |
| 2026-05-08 | 빌라 캐피탈빌라 · 보광동 68 | 4,500,000,000원 |
| 2026-05-05 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,200,000,000원 |
| 2026-05-02 | 빌라 (168-7) · 보광동 168-7 | 1,310,000,000원 |
| 2026-04-12 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,000,000,000원 |
| 2026-02-13 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 3,800,000,000원 |
| 2026-02-07 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,200,000,000원 |
| 2026-01-27 | 빌라 (210-7) · 보광동 210-7 | 3,600,000,000원 |
| 2026-01-09 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,000,000,000원 |
| 2026-01-08 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,140,000,000원 |
| 2025-12-27 | 빌라 (168-35) · 보광동 168-35 | 3,480,000,000원 |
| 2025-11-30 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,180,000,000원 |
| 2025-11-16 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,000,000,000원 |
| 2025-11-02 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 3,800,000,000원 |
| 2025-10-30 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,000,000,000원 |
| 2025-10-28 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 4,000,000,000원 |
| 2025-10-14 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 3,750,000,000원 |
| 2025-09-12 | 아파트 신동아1 · 보광동 448 | 3,750,000,000원 |
단독·다가구 매매는 지번이 공개되지 않아 구역 안인지 가릴 수 없어 넣지 않았습니다.
지도에서 구역 경계 보기
땅콩 지도에서 '정비구역'을 켜면 경계와 주변 경매·실거래를 함께 봅니다.
구역 경계는 서울시 도시계획 정보(정비구역), 단계·사업 개요는 서울시 정비사업 정보몽땅, 실거래는 국토교통부 실거래가 자료입니다. 공적 효력이 없는 참고 정보입니다.